五号院三期验收方案(正式版).docVIP

PAGE 1 PAGE 13 橄榄城五号院三期 竣 工 验 收 方 案 编 制：河南中联创房地产开发有限公司 验收日期：2016年 月 日 橄榄城五号院三期工程竣工验收方案 一、工程相关单位： 建设单位： 河南中联创房地产开发有限公司 勘察单位：化工部郑州地质工程勘察院 设计单位： 河南五方合创建筑设计有限公司 监理单位：河南兴建建设管理有限公司 施工单位：中国有色金属工业第六冶金建设有限公司 专业承包单位： 电梯单位：通力电梯有限公司 智能化单位：郑州铁路装备制造有限公司 消防单位：河南国龙实业有限公司 监督部门： 郑州市工程质量监督站 二、工程概况： 建筑概况 橄榄城·五号院三期工程1#、2#楼为剪力墙结构，均为地上26层、地下3层。抗震设防烈度为7度，耐火等级均为一级。1#、2#楼建筑高度均为79.25米。1#楼建筑面积为12869.68m2、2#楼建筑面积为20564.19m2。住宅标准层高为2.9米，每层4户，共计312户。 　　其装饰做法如下： 内墙：所有墙面均为水泥砂浆墙面；楼梯间墙面为白色乳胶漆墙面； 　　 顶棚：楼梯间、公共走廊为白色乳胶漆顶棚，其余为批大白腻子一遍。 楼地面：除一层大堂、电梯前室、公共走廊楼地面为地砖楼面外，其余部分楼地面均为水泥砂浆楼地面。 外墙：1#、2#楼外墙为挤塑保温板，每层加防火隔离带，真石漆、石材及涂料饰面。　　 门窗：进户门为防火保温防盗门，住宅外窗为断桥铝合金中空玻璃门窗。 屋面：高层住宅屋面为上人有保温屋面，屋面防水等级为Ⅱ级。 节能部分： 外墙：本工程住宅外墙外保温采用90mm厚的挤塑保温板，屋顶及外墙楼层标高处分别设置500mm、300mm宽防火隔离带，材料采用采用无机发泡水泥保温板； 屋面：1#、2#楼上人屋面保温采用为130㎜厚挤塑保温板； 门窗：入户门为保温防火防盗门，住宅外门窗采用断桥铝合金，玻璃采用5+12A+5中空玻璃。 楼地面：非采暖地下室顶板采用20mm厚挤塑保温板； 无障碍设施：单元入口设无障碍坡道。 （二）结构概况 1#、2#楼基础采用钢筋混凝土筏板基础。 　　砌体：填充墙砌体采用加气砼砌块，强度等级为A3.5，砌块最大容重为7.0KN/M3,M5混合砂浆。 　　钢筋：采用HPB235、HRB335、HRB400。 砼强度等级：基础垫层砼强度等级为C15；基础筏板为C30;墙、柱、梁、板及楼梯砼强度等级在楼层高度方向分为C35、C30、C25。 （三）安装工程概况 安装工程设计有建筑给排水、建筑采暖工程、建筑电气、电梯、通风、消防系统。 室内给水部分：小区内给水管网采用双路进水， 1－3层为市政直供；三层以上均采用变频设备二次加压供水，按给水系统竖向划分为三个区，其中4－10层为低区；11－18层为中区；19－26层为高区，二次加压管道由生活水泵房给水管引入至各单体楼地下室，给水立管铺设在各单元管井内，采用钢塑复合管丝接，支管采用PP－R给水塑料管，热熔连接。 室内排水部分：室内卫生间排水立管、污水立管采用硬聚氯乙烯（PVC－U）塑料排水管，厨房及洗衣机排水立管采用硬聚氯乙烯内螺旋消音（PVC－U）塑料排水管，采用螺母挤压密封圈接头，排水排出管采用柔性接口的排水铸铁管，橡胶密封圈接头。雨水及空调冷凝水管采用PVC-U塑料排水管，粘接。潜污泵压力排水管采用焊接钢管，连接方式为焊接。 室内采暖部分：本工程采用市政热网进行供暖供热，其中单体楼管井内采暖立管采用热镀锌钢管，螺纹连接；室内埋地部分采用PP-R铝塑稳态管，热熔连接，户内采用暖气片采暖。 电气部分：包括电气动力、电气照明供配电系统、有线电视系统、电话系统、网络布线系统、楼宇对讲系统、防雷接地系统、火灾自动报警及联动系统。 本工程供电方式采用TN -S系统，各单元电源由地下车库内生活居民配电室和公共配电室低压侧分别采用交联电缆沿桥架敷设引入；消防电梯、客梯、应急照明、消防设施用电负荷为一级负荷，采用双电源供电，在最末一级配电箱处切换；防雷接地系统为三类防雷，利用基础钢筋做接地极，防雷、供配电、弱电共用同一接地系统，接地体接地电阻值不大于1欧姆，引下线利用结构柱内四根Φ12以上的主筋通常焊接，引下线间距不大于25m，60m及以上每层外墙上栏杆、门窗等较大的金属物，利用机构圈梁内的两根Φ12钢筋通过均压环与防雷装置连接，在建筑屋顶上沿女儿墙顶部设避雷带，采用25*4热镀锌扁钢沿屋面紧贴女儿墙顶部贴敷，固定间距1.0m，拐角0.5m。 本工程照明系统根据不同的使用场合选择合适的光源，设置具有声、光控功能的智能照明控制装置，做到需要照明时将灯打开，不需要时将灯关闭。主照明线路采用三相供电，并尽可能使三相平衡以免影响光源的发光效