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好学教育： HYPERLINK  好学教育 – 用户体验最好的O2O学习平台 ?2015物业管理师考试答案 2014年物业管理师考试真题、模拟题尽收其中，诸多业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完美解析一网打尽！物业管理师考试历年考试真题： HYPERLINK /bfmWmo \t /_blank /bfmWmo 更多精品备考资料及资讯好学-物业管理师考交流群：307230424 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)1、物业管理作为一项（　），是通过合同才产生的。A．市场行为B．管理行为C．交易行为D．有偿行为2、新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起（　）日内，持文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。A．10B．15C．2021．业主委员会应当依法履行的职责是(??????)。????A．与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同????B．决定解聘物业服务企业????C．制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案????D．决定物业共用部分的经营与收益分配????22．业主委员会换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起(??????)日内完成交接手续。????A．3????B．5???C．10????D．15???23．《物业管理条例》明确对业主委员会实行(??????)制度。????A．审批????B．登记????C．备案????D．审核????24．业主委员会委员的变更由(??????)决定。????A．业主大会????B．业主委员会????C．街道办事处????D．居民委员会????25．在物业管理活动中，《管理规约》生效的条件是(??????)。????A．业主对遵守《管理规约》予以书面承诺????B．房地产主管部门审核通过????C．业主委员会会议表决通过????D．业主大会会议表决通过?、????26．前期物业管理招标投标活动必须遵循的原则是(??????)。????A．公开、公平、公正和诚实守信????B．合理、公开，费用和服务水平相适应???C．质价相符????D．房地产开发与物业管理相分离????27．下列单位或者个人中，不是法定物业管理招标主体的是(??????)。????A．建设单位????B．业主大会????C．招标代理机构????D．物业产权人????28．物业工程质量保修期内，物业服务企业负责(??????)质量保修。????A．物业共用设施设备????B．向建设单位申请????C．业主产权专有部分????D．物业共用部位????29．某物业服务企业为多个项目提供物业服务，其中有多层住宅10万m2，高层住宅20万m2，别墅2万m2，办公楼2万m2，工业厂房4万m2，从管理规模来看，该物业服务企业达到了(??????)企业资质要求。????A．一级????B．二级????C．三级????D．三级暂定????30．物业服务企业申请核定资质等级，在申请之Et前1年内不得发生(??????)的行为。????A．企业分立、合并????B．企业名称、法定代表人变更????C．用工不规范、发生劳务纠纷????D．擅自改变物业管理用房用途????31．业主大会成立后，发生危及房屋安全的紧急情况，需要立即对共用设施设备进行维修的，?由(??????)持有关材料向业主委员会申请列支维修资金。????A．业主大会????B．相关业主????C．建设单位????D．物业服务企业????32．利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的隶?属关系，报经(??????)同意。????A．同级房地产主管部门????B．上级房地产主管部门????C．同级财政部门????D．上级财政部门????33．业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额(??????)的，应当及时补交。????A．10％????B．15％????C．20％????D．30％????34．出售公有住房的住宅专项维修资金，由(??????)交存。????A．业主????B．售房单位????C．业主和售房单位共同????D．业主和售房单位协商????35．公房出售单位，从售房款中一次性提取住宅专项维修基金，其中，多层住宅按不低于售房款的(??????)提取。????A．10％????B．20％????C．30％???D．40％????36．物业服务企业挪用住宅专项维修资金，情况严重的