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《工程经济学》课程设计报告doc
PAGE 18
《工程经济学》课程设计报告
安东新区的某房地产住宅开发项目
经济评价
学 期 2011-2012学年第二学期
系（院） 建筑工程学院
专 业 工程管理
年 级 ******
学 号 *********
姓 名 *****
指导教师 ********
日 期 2012年6月
目录
第一章 概述········································2
1.1本课题的目的·····································2
1.2设计内容要求·····································2
第二章 项目概况······································2
2.1项目概况·········································2
2.2市场研究·········································2
2.3投资估算·········································3
2.4资金筹措·········································3
2.5项目成本·········································3
2.6销售收入·········································4
2.7税费·············································4
2.8其他·············································4
第三章 编制报表、指标计算、风险分析················4
3.1项目总投资估算表·································4
3.2建筑工程费用估算表·······························5
3.3工程建设其他费用表·······························5
3.4投资使用计划与资金筹措表·························7
3.5营业收入、营业税金及附加估算表···················7
3.6利润与利润分配表·································8
3.7资金来源与运用表 ································9
3.8借款与还本付息表·································10
第四章 项目经济评价··································11
4.1现金流量分析·····································11
4.2风险分析·········································14
第五章 结论··········································15
附录·················································17
第一章 概述
1.1 本课题的目的：
通过市场供需研究和财务经济分析，对投资和和资金筹措，成本费用，销售收入，销售税金及附加等进行估算的基础上，根据国家现行财务制度及价格体系和项目评估的有关规定，从项目财务角度分析计算项目直接发上的财务费用和效益。对项目预期进行进行可行性分析。确定项目的规划功能、开发档次、开发成本和市场营销对象，并对该项目的经济可行性做出评价，为委托投资决策及来发项目融资提供依据。
1.2 本课题的任务要求：
本课程设计是位于安东新区的某房地产住宅开发项目的经济评价。根据给定的资料数据，综合运用“工程经济学”所学的各种知识和方法，对该项目进行经济评价并做出结论。
第二章 项目概况
2.1. 项目概况
随着安阳城市化进程的加快、城市社会经济的发展和产业结构的优化，城市用地功能进一步拓展，尤其是安阳新区的开发，现某房地产开发公司拟在安阳市东开发区开发一房地产住宅项目，该项目总规划用地总面积为130726.00平方米，总建筑面积为300538.91平方米。其中住宅建筑面积为253690.50平方米，共包含32栋住宅楼，其中小高层（11层）共9栋，建筑面积为35300.
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