2手房按揭贷款产品说明.docVIP

中国邮政储蓄银行广州越秀支行 第  PAGE 3 页 共  NUMPAGES 3 页 联系电话： 地址：越秀区建设六马路3号一建大厦901室 FAX：020 E-mail: yxzhxdzx@ 二手房按揭贷款 准入条件：贷款期限与借款人年龄之和不超过65 年 ——首套房政策 首付款比例不低于30%，利率最优为基础利率 ——二套房政策 第二套房首付款比例不低于60%，利率最低上浮10%。 产品优势： ★购置房屋条件宽松：已销售的不计入套数 ★额度高：贷款单笔金额最高可达500万元； ★免收违约金：一年后提前还款，只需在还款日之前申请即可，免收违约金。 ★期限长：不直接受房龄约束，优质客户购买住房最长可贷30年； ★贴心服务：每期还款日前3天及还款当日，若客户还款账户余额不足时，我行自动发送免费短信提醒； ★抵押灵活：普通商品住房、符合上市条件的已购公房（即房改房）和经济适用房、高档公寓、别墅、商用房、商住两用房，均可作为抵押。房龄最高可放宽至25年； 受理需提交的材料： 二手房贷款业务基本资料清单 序号材料清单目录是否提供备注购房人需提供的资料：1夫妻双方有效身份证、户口簿、婚姻证明原件、复印件2收入证明（我行格式）3个人银行帐户流水帐（最少半年）4房屋买卖合同5家庭其他资产证明（住房、车辆等）6首付款备足证明7最高学历证明（大专以上如有）8我行还款帐号售房人需提供的资料：9夫妻双方有效身份证、户口簿、婚姻证明原件、复印件10交易房产产权证复印件 11售房人声明（我行面签时提供给客户）12若有共有人需提供共有人夫妻以上资料13行放款帐号售房人（单位）：14单位作为售房人，必须提供营业执照、法定代表人（或负责人）的有效身份证件和单位决策机构（如股东大会）出具的同意出售房屋的决议。如售房人通过拍卖行处理的，还需提拱该售房人的上级同意拍卖的批复、拍卖价合同、公开拍卖地址的相关报刊复印件。授托人委托书等15购房贷款资金委托划转协议16如单位的香港公司：1）营业执照2）法人代表证件3）股东章程和股东决议4）委托他人代理公证（如香港英文公证则还需翻译公证）