宿城经济开发区智能电网产业园标准化厂房PPP项目.DOCVIP

宿城经济开发区智能电网产业园标准化厂房PPP项目 资格预审文件 项目编号： JSTY[2017]06号 采购人：江苏宿城经济开发区管理委员会 采购代理机构：江苏天园项目管理集团有限公司 2017 年 3 月 目 录  TOC \o 1-2 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc470856268 第一部分 资格预审公告  PAGEREF _Toc470856268 \h 1  HYPERLINK \l _Toc470856269 第二部分 申请人须知  PAGEREF _Toc470856269 \h 6  HYPERLINK \l _Toc470856270 一、资格预审申请条件  PAGEREF _Toc470856270 \h 6  HYPERLINK \l _Toc470856271 二、资格预审文件的修改  PAGEREF _Toc470856271 \h 6  HYPERLINK \l _Toc470856272 三、申请文件的编制  PAGEREF _Toc470856272 \h 6  HYPERLINK \l _Toc470856273 四、申请文件的提交  PAGEREF _Toc470856273 \h 8  HYPERLINK \l _Toc470856274 五、申请人确定办法  PAGEREF _Toc470856274 \h 9  HYPERLINK \l _Toc470856275 第三部分 资格预审申请文件格式  PAGEREF _Toc470856275 \h 10  HYPERLINK \l _Toc470856276 附件：申请人资格预审评审对照一览表  PAGEREF _Toc470856276 \h 29  宿城经济开发区智能电网产业园标准化厂房PPP项目 资格预审文件 ―  PAGE 29 ― 宿城经济开发区智能电网产业园标准化厂房 PPP项目资格预审公告 江苏宿城经济开发区管理委员会作为宿城经济开发区智能电网产业园标准化厂房PPP项目的实施机构，江苏天园项目管理集团有限公司 受 江苏宿城经济开发区管理委员会 委托，为该项目采购社会资本方，邀请有意向的社会资本方（以下简称申请人）报名并提出资格预审申请，现将有关事项公告如下 一、项目名称及编号 （一）项目名称：宿城经济开发区智能电网产业园标准化厂房PPP项目 （二）采购编号：JSTY[2017]06号 二、项目概况 1、项目地址：宿城经济开发区，东至科创路、南至纬一路、西至耿龙路、北至小白河。 2、项目规模：计划总投资约4.2亿??，主要包括建设智能电网产业标准厂房11栋、园区办公楼1栋及附属配套建筑等，总建筑面积约115578平方米。其中：厂房建筑面积约111692平方米，园区办公楼建筑面积约3718平方米，配电间约120平方米，门卫建筑面积约48平方米。 3、采购方式：公开招标； 4、采购需求：拟采购一个社会资本方，并与政府方共同组建项目公司；项目公司获得该项目的特许经营权，负责项目的建设、投融资、运营维护及后期移交等工作。根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第九条规定，已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供，可以不再进行招标。为了加快项目进度，本次招标要求社会资本具备相应的施工资质，由社会资本方承担施工。 5、政府和社会资本合作方式：本项目采用PPP模式； 6、具体合作方式：由中标社会资本方和政府出资代表方共同出资组建项目公司， 其中资本金约12000万元，由政府方出资代表出资3600万元，社会资本方出资8400万元，其余资金约30000万元，由项目公司通过银行贷款、股东借款、基金、信托等方式筹集。 7、合作范围：中标社会资本方出资组建的项目公司在合作期内负责本项目的建设、投融资、运营维护及后期移交等工作。在合作期限内，由政府向项目公司支付服务费用。合作期限届满后，项目公司将本项目设施无偿移交给政府指定机构。 8、合同期限：本项目PPP合作期11年（包括建设期1年）。 9、项目回报机制：项目采用政府付费的回报机制。 三、合格申请人资格要求 1、凡有投资建设合作意向并且是正式成立且有效存在，具有相应的综合实力、财务能力、投融资能力和投资建设经验的企业法人，均可对本采购项目向采购人提出资格审查申请，只有资格审查合格的申请人才能参加后续采购竞争。 （1）本次资格预审接受联合体参与资格预审申请。采用联合体参与资格预审申请的申请人，必须满足下列要求： a、联合体成员不得超过三名，以一个申请人的身份参与资格预审申请及后续采购竞争。不同专业的成员组成的