2015年季度评估、交付评估调整事宜材料.pptxVIP

2015年季度评估 实测实量、安全文明调整;评估标准（2015版）;评估标准（2015版）;住宅项目“实测实量2015版”;住宅项目“实测实量2015版”;住宅项目“实测实量2015版”;住宅项目“实测实量2015版”;住宅项目“实测实量2015版”;住宅项目“实测实量2015版”;住宅项目“实测实量2015版”;住宅项目“实测实量2015版”;住宅项目“实测实量2015版”;安全文明评估包括：防火管理、三宝四口、安全用电、机械设备、基坑支护、场容场貌、卫生设施共7项评估内容。 A、评估样本：全标段覆盖，由工地入口至楼栋所涉及范围内及生活区均为评估测区。 B、精装修后期阶段（面漆已完成），室内施工人员可不佩戴安全帽。精装修项目完成精细保洁及室外景观施工，进入现场可不佩戴安全帽，但高处作业人员需要佩戴安全帽。 C、评估过程中，以现场实际为基础，对于由于现场施工原因，造成防护拆除或防护不到位，但在施工时，必须有其他措施保证由于前述行为造成的安全隐患得以消除，确保现场施工安全。;“安全文明2015版”修改及调整内容;“安全文明2015版”修改及调整内容;“安全文明2015版”修改及调整内容;2015年交付评估调整;一、交付底线 ;测区抽选有微小变化： 1、公共部位测区：地下室车库全部进行测评；地下室的电梯厅抽测2个；楼层电梯厅随机抽取5个，首层大堂抽取3个。 2、外立面观感测区：全部外立面观感测评，每一栋楼外立面得分取平均分。 评估增加如下测评验收要点： 1、入户门：门框边收口顺直 2、对讲机：无破损、安装牢固 3、户内配电箱：箱内整洁 4、开关/面板：并列面板无明显高低差 5、照明：整洁、无污染 6、插座：对应开关标示准确；横平竖直、表面无破损、无污染；周边收口美观;评估增加如下测评验收要点： 7、地板：无大小头 、无明显色差 8、墙地砖：无污染；空鼓按“处”计，如同一处空鼓面积大，视脱落风险酌情处理，最高全扣 9、窗台石：表面无污染、收口顺直 10、门槛石：无污染 11、顶棚：无污染、无锈斑 12、踢脚线：无明显钉眼 13、户内门：门执手无划痕、门缝无大小头 14、新风系统：表面无污染、收口美观 15、栏杆：安装高度符合规范要求 16、橱柜：整洁；五金件安装齐全、使用功能正常 17、收纳：整洁；五金件安装齐全、使用功能正常;评估增加如下测评验收要点： 18、紧急呼叫按钮：表面无污染、安装方正、收口美观 19、座便：收口美观 20、地漏：无跨缝设置、无杂物 21、乔木：苗木成活；树坑整洁 22、灌木：苗木成活 23、灯具/消火栓：底座高出周边硬质铺装或软景，固定螺栓应做防锈处理 24、软硬景交接处理：园路侧边有排水或分隔措施；硬景切割面无外露 25、单元门禁：无破损、划伤、收口美观 26、信报箱：无污染、收口顺直；无破损、无划伤；安装牢固 27、公共楼梯间：横平顺直、阴阳角方正、收口美观 28、涂料/顶棚：无开裂 29、公共部位墙地砖：空鼓按“处”计，如同一处空鼓面积大，视脱落风险酌情处理，最高全扣;评估增加如下测评验收要点： 30、消防设施：应急疏散指示设备安装规范；无污染、破损、收口美观 31、水电管井：1无污染；管道横平竖直规范 32、屋面：找坡排水符合要求；无开裂、无破损; 1、各一线公司提前60天将交付计划报送区域和瑞捷公司，交付项目须在项目交付前7-25天内完成评估工作 2、交付评估任务繁重，请各区域做好计划统筹，请瑞捷公司加强计划管理和资源投入 3、要求瑞捷公司每季度评估开始前，组织参与全体学习相关评估技术标准，确保评估工作围绕制度标准展开，保证评估工作公平公正开展;致敬春节 你好过往