建设法规4.1.ppt

第四章 建设工程合同法规 ;4.1 建设工程合同制度;【例】根据《合同法》，应当采用书面形式的合同有（）。 A、建筑工程勘察合同 B、委托合同 C、建筑工程施工合同 D、承揽合同 E、建筑工程设计合同 【参考答案】ACE ;2、合同的内容 （1）当事人的名称或者姓名和住所； （2）标的 （3）数量； （4）质量 （5）价款或报酬； （6）履行期限、地点和方式 （7）违约责任； （8）解决争议的方法;【例】下列合同各项内容中，不属于合同主要条款的是（）。 A、价款或者报酬 B、保险条款 C、履行期限、地点和方式 D、当事人的名称 【参考答案】B ;（二）建设工程工期和支付价款的规定 1、建设工程工期 （1）承包人应当按照协议书约定的开工日期开工 （2）承包人不能按时开工，应当不迟于协议约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师（总监理工程师）提出延期开工的理由和要求 （3）工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人；48小时内不答复视为同意承包人要求，工期顺延 （4）因发包人原因不能按期开工，工程师以书面形式通知承包人，工期顺延并赔偿损失 ;2、暂停施工 （1）工程师认为有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见 （2）承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内予以答复；48小时内未答复，承包人可自行复工 （3）发包人原因造成停工的，工期顺延并赔偿损失；承包人原因造成停工的，工期不予顺延;3、工期顺延 （1）顺延原因： 1）发包人未按约定提供图纸及开工条件； 2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行； 3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准，致使施工不能正常进行； 4）设计变更和工程量增加； 5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； 6）不可抗力； 7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。 ;（2）顺延情况发生后14日内以书面形式向工程师提出报告 （3）工程师14天内不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 ;4、竣工日期 （1）实际竣工日期晚于约定竣工日期构成违约 （2）竣工日期的确定： 1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； 2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期； 3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 ;【例】建设工程未经验收，发包人擅自使用的，该工程竣工日期为（） A、提交验收报告之日 B、建设工程完工之日 C、占有建设工程之日 D、竣工验收合格之日 【参考答案】C;【例】关于工程竣工验收的说法，正确的有（）。 A、工程竣工验收合格的，以承包人送交竣工验收报告之日为竣工日期 B、承包人送交竣工验收报告后，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，以承包人送交竣工验收报告之日为竣工日期 C、承包人送交竣工验收报告后，发包人拖延验收的，以承包人送交竣工验收报告之日为竣工日期 D、工程按发包人要求修改后经竣工验收合格的，以承包人首次送交竣工验收报告之日为竣工日期 E、建设工程未经验收，发包人擅自使用的，以建设工程转移占有之日为竣工日期 【参考答案】BCE;5、工程价款的支付 （1）没有约定或约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定 （2）按照合同有关条款和交易习惯还不能确定的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;【例】因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分价款不能协商一致的，可以参照（）建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。 A、签约时的签约地 B、履约时的签约地 C、履约时的项目所在地 D、签约时的项目所在地 【参考答案】D;（3）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间 （4）视为发包人认可的单方结算价：当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。 （5）工程量有争议的工程款结算：依签证；没有签证时可依其他证据确认。;（6）欠付工程款的利息 1）利率的确定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 2）利息的起算：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： A、建设工程已实际交付的，为交付之日； B、建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； C、建设工程未交付，工程价款也