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PAGE  PAGE 5 中心佳苑商品房买卖合同 甲方（出卖方）： （以下简称甲方） 电话乙方（买方）： （以下简称乙方） 身份证： 地址： 联系电话： 根据甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 　　乙方所购商品房的基本情况： 乙方所购的商品房为中心佳苑第 【单元】 【层】 【号】（商品房自住宅起编层次）该商品房的用途商住，属砖混结构，该商品房【合同约定】建筑面积共 平方米，合同约定的建筑面积与产权登记面积有差异，按建筑部规定，面积误差在1%以内互不找差价，超过1%的部分按多退少补原则互找差价。 　　计价方式与价款 该商品房合同约定建筑面积共 平方米，单价 元平方米，总计购房款【商品房】 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）。 除房价款外，乙方应支付有关办理房产证，土地使用证、自来水入户、居民用电入户等费用由甲方代为收取，收取金额按当地政府相关部门比例收取，乙方应当在交房前一并交给甲方。 付款方式及期限　 乙方按下列第 种方式按期付款： 1、一次性付款 乙方于 年 月 日签订本购房合同时支付总房款的90%计（人民币） 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）。余款（人民币）计 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）。甲方交房前乙方支付总房款的10%，计（人民币） 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）。 2、分期付款 （1）乙方于 年 月 日签订本购房合同时支付总房款的50%计（人民币） 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）。 （2）乙方于中心佳苑主体封顶三日内支付总房款的40%计（人民币） 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）。乙方支付总房款的10%，计（人民币） 拾 万 仟 佰 拾 元 整（￥： ）。 第四条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按合同约定的时间付款，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金，如按规定时间超过三十天不支付应付款项，则视为自动放弃购房权，乙方所交房款不予退还，且乙方有义务及时配合甲方办理相关解除登记手续，由此甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。 第五条 交付期限 甲方应当在 2012 年 7 月30日前，将经竣工验收合格，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用。 本合同所称“房屋交付”是指交给乙方所购此套商品房的钥匙，但配套绿化等不在范围。如遇下列特殊原因（如风、雨、水灾等不可抗拒以及政府干涉行为），且甲方在发生之日起15日之内告知乙方的，甲方可据实予以延期。 第六条 甲方逾期交房的违约责任 甲方如未按时交房，甲方按日向乙方支付已交房价款万分之三违约金；逾期超过30天后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起15日内退还全部已付款，并按乙方累计已交款的同期银行存款利率计息支付违约金，乙方要求继续履行合同的自合同规定之日至实际交房日止，甲方按日向乙方支付已交房价款万分之三违约金。 第七条 交接 商品房达到交付使用条件后，甲方以电话或书面方式通知乙方办理交房手续。双方进行验收交接时，签署房屋交接单。由于乙方原因，未能按期交付的，从甲方交付之日起一个月内，乙方未办理收房手续，视为乙方已按交房通知书确定的时间接受该房屋。炮楼的太阳能装置以住房六、七楼为主，按先来后到的顺序排列。 第八条 甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷 因甲方原因，造成商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。 第九条 关于产权登记的约定 甲方应当在商品房交付使用后390天内，将办理权属登记由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定时限内取得房地产权属证收地甲方按已付代收办证费的1%向乙方支付违约金。 由于乙方原因造成甲方不能办理产权的，甲方以后不负责办理，乙方自行办理产权证。 第十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。 第十一条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下： 甲方 份，乙方 份，交房产局