CRLM-GC-02 A0 公共设备设施管理规定CRLM-GC-02 A0 公共设备设施管理规定.pdfVIP

编号：CRLM-GC-02 华润置地（北京）物业管理有限责任公司 版本：A/0 公共设施设备管理规定 生效日期：2013 年 9 月 1 日 页码：第 1页 共 9 页 公共设施设备管理规定 编制 艾树国 日期 2013 年 9 月 1 日 审核 艾树国 日期 2013 年 9 月 1 日 批准 徐璟剑 日期 2013 年 9 月 1 日 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 编号：CRLM-GC-02 华润置地（北京）物业管理有限责任公司 版本：A/0 公共设施设备管理规定 生效日期：2013 年 9 月 1 日 页码：第 2页 共 9 页 1. 目的 规范物业公司公共设施设备运行维护管理工作，保持公共设施设备良好工况，延长公共 设施设备使用寿命，确保公共设施设备安全运行。 2. 适用范围 适用于物业公司各项目。 3. 职责 3.1 公司领导：审批项目《公共设施设备年度维护保养计划》、《压力仪表及安全阀检测计划》、 《公共设施设备大中修、更新改造计划》（以下简称“工程三计划”）及设施设备大中修、更 新改造方案； 3.2 公司工程管理部： 3.2.1 组织各项目编制“工程三计划”； 3.2.2 审批项目《公共设施设备月度维护保养计划》、《压力仪表及安全阀检测计划》； 3.2.3 审核项目年度《设施设备大中修、更新改造计划》及设施设备大中修、更新改造方案； 3.2.4 对项目“工程三计划”落实情况及结果进行督导、检查，落实过程中提供技术支持， 参与由供方实施的“工程三计划”中的工程验收； 3.2.5 参与“工程三计划”中需进行招投标工程的??审。 3.3 项目职责 3.3.1 负责本项目公共设施设备运行维护管理工作，包括思源系统工程板块数据更新、设备 档案管理、特种设备管理、值班运行管理等； 3.3.2 编制年度“工程三计划”、《公共设施设备月度维护保养计划》； 3.3.3 依据年度“工程三计划”编制年度工程费用预算； 3.3.4 依据《公共设施设备年度维护保养计划》、《公共设施设备大中修、更新改造计划》，编 制公共设施设备运行维护、大中修及改造方案并组织实施； 3.3.5 参与“工程三计划”中需进行招投标工程的评审； 3.3.6 负责组织由供方实施的“工程三计划”中的工程验收。 4.通用管理要求 4.1 项目应在公共设施设备接管后 3 个月内建立《设备台帐》并录入思源管理系统且正式运 行；《设备台账》的编制应符合《设备分类编码规则》（见附件 1）及思源管理系统运行要求， 记录设备名称、型号、制造单位、出厂时间、数量、技术规格、重要配件、安装位置、接管 编号：CRLM-GC-02 华润置地（北京）物业管理有限责任公司