北京写字楼租赁注意事项-的流程-找写字楼注意事项.docxVIP

北京写字楼注意事项与流程 流程 确定企业对办公楼的要求—挑选匹配合适的房源—实地看房—谈判—签约—入场装修—验收过消防—入驻新办公室 二、写字楼注意事项 明确自身写字楼租赁的预算，计算公式：每平米价格*平米数*30天； 写字楼选择的区域，各区域的写字楼优惠政策、商业标签页、交通与配套设施； 写字楼寻找，可以找一家中介单位先帮助筛选房源详情，因为现在写字楼租赁都是跟物业直接签订租赁合同，中介也没有中介费的； 房源具体情况你还需要详细了解， 写字楼的物业费与物业费涉及的管理项目，底价可能不包含很多东西； 停车位与停车费； 房源装修要求，要有遗留装修的、精装修、毛坯房等； 租赁押金，与破坏赔损项目； 租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。 签订合同： 现在一般直接跟物业签订，有些是跟业主签订； 签合同前，可以请中介公司再次审核房源证件，确保万无一失； 部分写字楼需要交押金； 有些写字楼可谈免租期（因装修等问题为依据）； 装修： 1）装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报，以最快的速度进场装修； 此文由【乔迁之喜】提供，乔迁之喜让办公室租赁更简单，高效，便捷，物业直签；