1.物业管理第1章绪论.pptVIP

物 业 管 理 概 论;物 业 管 理 概 论;;第一章 物业管理概述;本章学习目标;1.1 物业与物业管理; 1）物业的含义 1996年国家建设部支持编写的物业管理培训教材把“物业” 定义为：已建成并投入使用的各类建筑物及其相关的设施、设备和场地。 《房地产基本术语标准》中定义为：物业是指正在使用中和已经可以投入使用的各类建筑物及附属设备、配套设施、相关场地等组成的单宗房地产以及依托于该实体上的权益。; 由此定义不难看出，物业包含三个基本组成部分： （1）已建成并投人使用的各类建筑物。（住宅小区，商住楼，别墅，高层写字楼，仓库，厂房等） （2）与建筑物相配套的设施、设备。 （3）相关场地。包括建筑物周围的绿地、庭院、道路、停车场等。 ;; 2）物业的分类 （1）根据物业的功能，可分： 居住物业：住宅小区、公寓、别墅、度假村??? 商业物业：写字楼、商业中心、娱乐场等 工业物业：工厂厂房、仓库等 其他物业：车站、机场、医院、学校等 （2）按物业的权属关系划分，物业可划分为公共产权物业和私人产权物业等。 ;;所谓物业管理，简单地说，就是人们对一个特定的物业进行的管理活动。关于物业管理的含义. 有四种观点： （1）类似房产管理，但较房产管理范围更广； （2）英译为不动产管理、房地产管理、物业经营） (3)理论