珠三角城际轨道站场TOD综合开发规划基础调查技术要求.docVIP

PAGE 1 PAGE 19 附件1 珠三角城际轨道站场TOD综合开发规划 基础调查技术要求 1 基础调查的总体要求 1.1 工作范围 基础调查工作，需以珠三角城际轨道站场中心点向外800米用地为基础，结合周边规划路网、自然地理界线、行政界线、地籍权属界线及相关政府部门意见划定基础调查范围。一般情况下，基础调查范围应控制在3—4平方公里左右。 1.2 调查内容 基础调查应当准确掌握每一个纳入工作范围的轨道站场调查范围内土地利用的相关情况，主要包括土地利用现状、建设用地现状、土地权属现状、在建拟建项目情况、土地利用总体规划、城乡规划、地方政府对于该站场周边土地综合开发的意愿以及其他相关情况，具体见下文。 1.3 调查成果 基础调查的成果为每一个纳入工作范围的城际轨道站场TOD综合开发规划基础调查报告及其电子数据，如《某某线某某站TOD综合开发规划基础调查报告》，其中应按照本要求分别说明各项调查内容，并附有关表格（DOC格式）和有关图纸（DWG格式）。 2 土地利用现状 依据第二次全国土地调查及最近的土地利用更新调查资料，按照国家《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007），调查工作范围内的土地利用现状，并绘制“土地利用现状图”，编制“土地利用现状汇总表”。 2.1 土地利用概况 土地利用概况内容包括：（1）轨道站场所在线位；（2）站点名称；（3）站点所在位置；（4）以轨道站场中心点向外800米范围的总土地面积（公顷），农用地、建设用地、其他土地的土地面积（公顷）及其占总土地面积比例（%）；（5）站场周边土地利用现状需要说明的其他问题。 2.2 土地利用现状图 在最新有效的地形图上，依据国家《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007），按照以下大类绘制本站场工作范围内的土地利用现状图，并提供*.DWG格式的电子文件，制图要求如下表。DWG格式所有填充的外边界线都用闭合多段线。 图形元素图层设置填充要求示例图层名称颜色线型用地类别农用地92ContinuousANSI31填充建设用地32ContinuousANSI31填充其他土地2ContinuousANSI31填充基本农田保护区14Continuous闭合多段线图件形式参照下图： 2.3 土地利用现状汇总表 依据国家《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007），对本站场工作范围内的土地利用现状按照以下三大类汇总统计并制表，汇总表格式如下表： 序号用地类别面积（公顷）占土地总面积（%）1农用地2建设用地3其他土地4总计3 建设用地现状 依据最新的建设用地更新调查及建设项目审批信息，按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）的中类，调查工作范围内的建设用地现状，并绘制建设用地现状图，编制“建设用地现状汇总表”。 3.1 建设用地概况 建设用地概况内容包括：（1）轨道站场所在线位；（2）站点名称；（3）以轨道站场中心点向外800米范围的总土地面积（公顷），其中含建设用地面积及其占总土地面积比例（%），在建设用地中各主要用地类型及其面积(公顷)；（4）站场周边建设用地现状需要说明的其他问题。 3.2 建设用地现状图 在最新有效的地形图上，按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）的中类绘制本站场工作范围内的建设用地现状图，并提供*.DWG格式的电子文件，制图要求如下表： 图形元素图层设置填充要素示例图层颜色线型居住用地一类居住用地51Continuoussolid填充二类居住用地50Continuoussolid填充三类居住用地41Continuoussolid填充 公共管理与公共服务用地行政办公用地230Continuoussolid填充文化设施用地210Continuoussolid填充教育科研用地21Continuoussolid填充体育用地62Continuoussolid填充医疗卫生用地11Continuoussolid填充社会福利设施用地242Continuoussolid填充文物古迹用地244Continuoussolid填充外事用地231Continuoussolid填充宗教设施用地232Continuoussolid填充 商业服务业设施用地商业设施用地240Continuoussolid填充商务设施用地10Con