须予披露交易收购物业.PDFVIP

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须予披露交易收购物业

香港聯合交易所有限公司對本公布之內容概不負責,對其準確性或完整性亦不發表任 何聲明,並明確表示概不會就因本公布全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容 而引致之任何損失承擔任何責任。 (於香港註冊成立之有限公司) 股份代號:511 公佈 須予披露交易 收購物業 於二零零七年十二月二十一日,聯意(本公司之間接全資附屬公司)與八大電視訂立 買賣協議。根據買賣協議,八大電視同意出售而聯意亦同意購買該物業。有關購買 事宜之總代價為新台幣2,598,000,000元(約623,520,000港元),不包括營業稅。此筆款 項將會以現金分四期支付。第一期款項為新台幣259,800,000(約62,352,000港元),已 經在簽署買賣協議當日由聯意付予???大電視。第二期款項為新台幣259,800,000元(約 62,352,000港元),將會在八大電視向聯意之地政士交付有關之業權契據及房屋稅登 記編號後,由聯意支付。第三期款項為新台幣2,026,440,000元(約486,345,600港元), 將會在聯意收到有關該物業之業權轉讓文件,而該物業亦已於聯意之按揭銀行辦妥 按揭手續後五日之內,由聯意支付。第四期款項為新台幣51,960,000元(約12,470,400 港元),將會在聯意根據買賣協議正式接收該物業之後隨即由聯意支付。 根據上市規則,購買事宜構成本公司之一項須予披露交易。因此,購買事宜須遵照 上市規則第14章之相關條文,符合申報、公告及刊發通函之規定。 本公司將會在可行情況下盡快向股東寄發載有關於購買事宜之進一步資料。 A. 買賣協議 1. 日期: 二零零七年十二月二十一日 2. 訂約方: 八大電視作為賣方 聯意作為買方 1 3. 將由聯意購買之物業 八大電視已同意出售而聯意亦已同意購買該物業。該樓宇及設施現時正在有 關土地上施工,預期將於二零零八年一月三十一日或之前落成,而預期將會 在二零零八年三月三十一日或之前取得有關之業權契據及房屋稅登記編號。 該物業之移交接收手續將會在該樓宇及設施根據買賣協議之條款落成及取得 使用執照之後六個月內辦妥。 4. 代價及付款之條款 該物業之購買事宜所涉及之總代價為新台幣2,598,000,000元(約623,520,000港 元),不包括營業稅。有關之總代價包括一筆新台幣1,124,100,000元( 約 269,784,000港元)之有關土地價,相等於總代價約43.4%,另一筆新台幣 1,473,900,000元(約353,736,000港元)之該樓宇及設施價,相等於總代價約 56.7%。 聯意亦須透過八大電視支付營業稅新台幣 73,695,000元(約17,686,800港元), 此乃按該樓宇及設施價格之5%計算。 總代價乃按下列方式以現金分四期支付: (a) 新台幣259,800,000元(約62,352,000港元),相等於總代價之10%,在簽署 買賣協議時支付; (b) 新台幣259,800,000元(約62,352,000港元),相等於總代價之10%,在八大 電視於二零零八年四月五日或之前向聯意 之地政士交付該物業之業權 契據及房屋稅登記編號時支付; (c) 新台幣2,026,440,000元(約486,345,600港元),相等於總代價之78%,須 在有關各方支付相關稅項、聯意收到有關該物業之業權轉讓文件,而該 物業亦已於聯意之按揭銀行辦妥按揭手續後五日之內支付。第三期款項 將會直接存入該銀行(該物業現時按予該銀行),以解除現時之按揭責 任。八大電視現時結欠該銀行本金額新台幣880,000,000元(約211,200,000 港元),此款項較聯意將予支付之第三期款項為低。第三期款項減去結 欠該銀行之未償還貸款

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