工程监理和案例分析.pptVIP

工程监理与案例分析;目录;第一章 建筑工程监理基本知识;第一节 建筑工程监理的产生与发展;一、建设工程监理产生的背景;1;2;3;4;5;6;二、建设工程监理的发展趋势;(一)加强法制建设，走法制化的道路 ;(二)以市场需求为导向，向全方位、全过程监理发展 ;(三)适应市场需求，优化工程监理企业结构 ;(四)加强培训工作，不断提高从业人员素质 ;(五)与国际管理接轨，走向世界 ;???三、项目管理与监理企业发展;??? 一、监理企业存在的一些问题 ;??? 1、监理取费偏低，制约了企业的发展 ; 2、监理服务不到位，监理人员素质呈下降趋势 ;3、监理企业所处的生存环境并不理想 ;（2）监理企业所处的市场环境令人担忧??? 监理业有市场，但很不规范，国家对监理市场的监管力度不够，造成监理市场比较乱。集中体现在市场竞争不规范和业主行为不规范上，市场竞争不规范表现为监理招标走形式，采取不正当手段竞标，恶意压价现象时有发生。业主行为不规范主要体现在有很多业主不按概算所列的监理费，给付监理费，有的甚至压价到三分之一左右；另外有些业主虽然委托了监理单位，监理合同也按标准合同赋予监理企业一定的权利和义务，但实际操作过程中撇开监理直接指使施工单位做某些工作，把监理企业搁置在一边，而且责任却要监理企业承担，形成责、权、利不对等的局面。业主的这些不规范行为为什么会发生，究其原因是建设管理制度上存在不足之处。目前这种体制是业主是投资主体，是投资受益人，但业主单位建设管理者个人利益和业主的利益是分离的（国有投资）。投资效益好坏和个人没有多大关系，这就滋长了一些不正之风和个人违法行为，往往导致建设过程中好多行为不规范，但作为工程建设主体之一的建设方，如果行为不规范，那就很难保证工程建设行为的规范，这些问题有关部门应该有一个好的解决办法，不然这种现状将会长期存在下去。 ;??? 二、监理企业发展思考 ;? 1、监理企业向项目管理转化的有利条件和必要性 ;? 2、监理企业开展项目管理应做的工作 ;3、政府部门应给予大力支持 ;第二节 建筑工程监理的基本概念;一、建设工程监理的??念;(二)监理概念要点1 ;(二)监理概念要点2;(二)监理概念要点3;(二)监理概念要点4;(二)监理概念要点5;二、建设工程监理的性质 1;二、建设工程监理的性质 2;二、建设工程监理的性质 3;二、建设工程监理的性质 4;三、建设工程监理的作用 1;三、建设工程监理的作用 2;三、建设工程监理的作用 3;三、建设工程监理的作用 4;（一）、建设工程监理的理论基础;（二）、现阶段建设工程监理的特点 ;全国建设工程监理工作会在大连召开1;全国建设工程监理工作会在大连召开2;全国建设工程监理工作会在大连召开3;全国建设工程监理工作会在大连召开4;全国建设工程监理工作会在大连召开5;全国建设工程监理工作会在大连召开6;黄卫强调，监理工作面临世界经济一体化、市场经济体制不断健全和建设项目组织实施方式改革带来的机遇和挑战。工程监理企业必须进一步树立市场竞争观念、经营理念和服务意识，不断拓展经营范围、扩大经营规模，从单一的施工阶段监理向建设工程全过程的项目管理延伸，应用现代项目管理理论，采用先进的项目管理方法和技术手段，为业主提供全过程、全方位的咨询服务。有条件、有实力的工程监理企业应逐步参与国际市场竞争，形成有国际竞争力的大型项目管理企业。 　　黄卫认为，当前工程监理法规体系和市场体系尚需进一步完善；服务价格有待规范；队伍素质和工作水平亟待提高；工程监理企业产权制度尚需深化改革。 ;全国建设工程监理工作会在大连召开8;全国建设工程监理工作会在大连召开9;全国建设工程监理工作会在大连召开10;完善诚信体系 监理行业发展的关键 —访南京工程建设咨询有限公司;监理是工程建设领域中不可缺少的重要组成部分，在城乡建设中发挥着中介作用、沟通政府和企业的桥梁作用。在江苏城市化进入快速发展的新时期，城乡建设步伐在不断加快，工程建设领域也呈现出新的特征，对监理行业发展提出了更高要求。为此，就如何科学地认识和把握新形势下监理行业发展的特点和规律，促进监理行业健康持续发展，本刊记者走访了南京钟山工程建设咨询有限公司董事长戴子杨先生。 ;记? 者：请您简要介绍一下公司的发展历程和现状。 戴子杨：南京钟山工程建设咨询有限公司是以现代企业制度为宗旨组成的股份有限公司。公司主要负责人来自于高校、科研院所及国有大型企业。公司主要业务是建设工程类的工程监理、招标代理、造价编审、建筑环境设计等。 ??? 我们公司虽然组建时间不长，但成长很快，在短短的几年内先后承接了南京投资大厦、南京阳光之旅高尚住宅、仑山湖别墅群、南京北岸阳光住宅、南京奥体中心拆迁新建山特工业基地、江苏苏美达工业厂区、泰州电力大厦二期工程、泰州府