监理的范围、监理工作内容讲解.ppt

（一）监理的范围和工作内容;1.工程监理范围和工作内容;监理合同中的工程指监理单位受建设单位的委托、实施监理的建设工程，是监理的对象。;合同双方当事人需在专用条件2.1.1款中明确约定监理的具体范围。;对于强制实施工程监理的建设工程，通用条件中约定了22项工作属于监理单位需要完成的基本工作，也是确保建设工程监理取得成效的重要基础。 监理单位需要完成的基本工作如下： ;2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括： （1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则； （2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议； （3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；;（4）审查施工承包人提交的施工组??设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性； （5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格； （6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况； （7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整； （8）检查施工承包人的试验室； （9）审核施工分包人资质条件；;（10）查验施工承包人的施工测量放线成果； （1l）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令； （12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检； （13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准； ;（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人； （15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令； （16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准； （17）验收隐蔽工程、分部分项工程； （18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；;（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告； （20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见； （21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人； （22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。;监理规划是项目监理机构全面开展建设工程监理工作的指导性文件。是监理合同的重要组成部分。 监理规划应结合工程设计情况，明确项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、内容、程序、方法和措施，并具有指导性和针对性。;1）工程概况； 2）监理工作的范围、内容、目标； 3）监理工作依据； 4）监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责； 5）监理工作制度； 6）工程质量控制； 7）工程造价控制； 8）工程进度控制； 9）安全生产管理的监理工作； 10）合同与信息管理； 11）组织协调； 12）监理工作设施。;监理规划编审程序：;监理实施细则是针对某一专业或某一方面监理工作的操作性文件。 项目监理机构应根据有关规定和建设工程监理工作需要，结合工程特点、施工环境、施工工艺等编制监理实施细则。;监理实施细则的主要内容： 1）专业工程特点； 2）监理工作流程； 3）监理工作要点； 4）监理工作方法及措施。;监理实施细则的编审程序：;工程设计文件是建设工程监理的主要依据。 监理人员通过熟悉设计文件，了解工程设计特点、工程关键部位的质量要求，按照工程设计文件的要求实施监理。这是事前控制的一项重要工作，也是监理工作能力和价值的重要体现。 图纸审查;熟悉的有关内容： 1）设计主导思想、设计构思、采用的设计规范、各专业设计说明； 2）工程设计文件对主要工程材料、构配件和设备的要求，对所采用的新材料、新工艺、新技术、新设备的要求，对施工技术的要求以及涉及工程质量、施工安全应特别注意的事项； 3）设计单位对建设单位、施工单位和工程监理单位提出的意见和建议的答复。;项目监理机构收到工程设计文件后：;建设单位主持的第一次工地会议主要内容包括： 1）建设单位、施工单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工； 2）建设单位介绍工程开工准备情况； 3）施工单位介绍施工准备情况； 4）建设单位代表和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求； 5）总监理工程师介绍监理规划的主要内容； 6）研究确定各方在施工过程中参加监理例会的主要人员，召开监理例会周期、地点及主要议题。 7）其他有关事宜。;监理例会 主持人：总监理工程师或其授权的专业监理工程师 方 式：定期召开或专题会议 参加单位：建设单位、施工单位；勘察设计、材料设备供应、监测检测等单位（必要时） 会议纪要：项目监理机构负责整