1模块1编制概预算的准备工作.pptVIP

模块一编制概预算的准备工作; 情境1.1（2学时）认识清单计价规范和广东省建设工程计价办法，并了解工程量清单计价的程序，工程量计算规则和计算方法;一、清单计价规范的主要内容;（二）工程量清单计价的概念 工程量清单计价是一种国际上通行的工程造价计价方式，是在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》的要求以及施工图、提供工程量清单，由投标人依据工程量清单、施工图、企业定额、市场价格自主报价，并经评审后，合理低价中标的工程造价计价方式。;（三）《建设工程工程量清单计价规范》的编制依据： 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国招标投标法》 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号;（四）单位工程造价构成及综合单价构成：; 综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+由投标人承担的风险费用+其他项目清单中的材料暂估价;（五）工程量清单编制原则： 五个统一 三个自主 两个分离;二、工程量清单编制内容; 图1—1工程量清单项目编码结构;二、工程量清单编制内容;案例讨论;二、工程量清单编制内容;示 例;二、工程量清单编制内容;二、 工程量清单编制内容;二、 工程量清单编制内容;二、 工程量清单编制内容;三、广东省建设工程计价办法;《广东建筑工程综合定额》简介;四、 工程量清单报价编制内容;1、直接套用定额，分析工料机用量 [例]项目编码：010302001001 项目名称：实心砖墙 项目特征：砖品种：红机砖 规格：240*115*53 墙体类型：外墙 厚度：240mm 高度：10.07m 砂浆强度等级：M7.5 工程量 计量单位：m3 工程数量：29.3191 如何套定额?;;四 工程量清单报价编制内容;四 工程量清单报价编制内容;;;;;;五、工程量计算的原则和方法;2、 工程量计算的原则 分项工程和结构构件的工程量是编制工程量清单和投标报价最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则：;如块料面层定额项目的工作内容中已包括结合层， 工程量计算中不应再计算结合层;3、工程量计算的方法 （1）熟悉施工图 这是造价编制的第一步，看图时应注意： ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高； ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择1～2种构件校核； ④了解屋面作法是刚性还是柔性； ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； ⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图； ⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。;3、工程量计算的方法 （2）计算建筑基数 基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：;3、 工程量计算的方法 （3）列出分项工程的名称 对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。 （4）列表计算工程量;4、工程量计算的技巧 （1）按顺时针方向计算;4、工程量计算的技巧 （2）按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算;4、工程量计算的技巧 （3）按平面图上定位???线编号顺序计算;4、工程量计算的技巧 （4）按结构构件编号顺序计算;课后作业