建筑工程招投标和合同管理项目一.建筑市场.ppt

建筑工程招投标;第1章 建筑市场;项目任务：;第一章 建设工程的招标投标概论§1.1 建设工程招投标概述 ;　 §1.1　建设工程招投标概述;§1.1　建设工程招投标概述;2.建设工程招标投标的特点 工程招标投标总的特点是：①通过竞争机制，实行交易公开；②鼓励竞争、防止垄断、优胜劣汰，实现投资效益；③通过科学合理和规范化的监管机制与运作程序，可有效地杜绝不正之风，保证交易的公正和公平。政府及公共采购领域通常推行强制性公开招标的方式来择优选择承包商和供应商。但由于各类建设工程招标投标的内容不尽相同，因而它们有不同的招标投标意图或侧重点，在具体操作上也有细微的差别，呈现出不同的特点。 ;四、建设工程招标投标基本原则 1.合法原则 2.公开、公平、公正原则 1)．信息公开 2)．开标的程序公开 3)．评标的标准和程序公开 4)．中标的结果公开 3.诚实信用原则;五、建设工程招标投标的意义 （1）招标人通过对各投标竞争者的报价和其他条件进行综合比较，有利于节省和合理使用资金，保证招标项目的质量。 （2）招标投标活动要求依照法定程序公开进行，有利于遏制承包活动中行贿受贿等腐败和不正当竞争行为。 （3）有利于创造公平竞争的市场环境，促进企业间公平竞争。采用招投标制，体现了在商机面前人人平等的原则。;一、建设工程承发包的概念 工程承发包是指建筑企业（承包商）作为承包人（称乙方），建设单位（业主）作为发包人（称甲方），由甲方把建筑安装工程任务委托给乙方，且双方在平等互利的基础上签订工程合同，明确各自的经济责任、权利和义务，以保证工程任务在合同造价内按期按质按量地全面完成。它是一种经营方式。;二、建设工程承发包的内容 工程项目承发包的内容，就是整个建设过程各个阶段的全部工作，可以分为工程项目的项目建议书、可行性研究、勘察设计、材料及设备的采购供应、建筑安装工程施工、生产准备和竣工验收以及工程监理等阶段的工作。对一个承包单位来说，承包内容可以是建设过程的全部工作，也可以是某一阶段的全部或一部分工作。;§1.3 市场概述 市场的概念;狭义市场：有固定交易场所的市场 ; 网上超市;地球越来越小;市场的基本特征 平等性 自主性 完整性 开放性 竞争性;§1.4 建筑市场概述;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;建筑市场交换关系的复杂性 建筑市场交易的直接性 建筑产品的交易的长期性 建筑市场有着显著的地区性 建筑市场交易的持殊性 建筑市场的风险较大 建筑市场竞争激烈;;;;;;;1.5 建筑市场的主体与客体;主体;客体;1.6 建筑工程市场的资质管理;;;;;;;1.7 建设工程交易中心;;;;;招标人履行建设项目（招标过程）;1.8 国际建筑市场;;;;请大家及时完成课后习题预习第二章、建设工程施工招标