滇池阳光项目可研报告.doc

滇 池 阳 光 建 设 项 目 可 行 性 研 究 报 告 总论 项目名称 滇池阳光建设项目 项目概况 该项目占地约800亩，位于昆明市呈贡新区大渔片区，隶属于昆明滇池国家旅游度假区管辖，东临昆玉高速公路，南抵梅家山，西临滇池，北起七星山。本项目地块交通便利，与昆明主城区有良好的现状道路连接，可通过昆玉高速路、老昆洛路直接到达呈贡新城。是集商务、酒店、住宅为一体的大型综合体项目。 综合评价与结论 本项目符合省委、省政府“一湖四环” “一湖四片”的现代新昆明城市发展战略，符合我省产业政策鼓励发展方向。 本项目的开发，旨在改善和修复城市生态环境，重建城市生态系统，完善城市配套服务体系。新昆明的城市总体规划确立了建设生态城市的目标。滇池北岸滨水区首当其冲，成为城市生态重建的原生之带。滇池滨水区的生态建设将借鉴国内??的成功经验，因地制宜地创造与规划区各功能区相互衬托，功能多样、层次丰富的城市空间，将滇池滨水区的湿地、林带、动植物栖息地等作为生态系统恢复的原生地，同时通过对入滇河流的修复性生态治理，形成相应的城市景观绿化视廊，向城市延伸，达到重建城市生态系统、改善人居环境、转变城市形象的目标。 综上所述，该项目环境效益、社会效益、经济效益显著，建设该项目可行。 第二章 昆明市城市发展与经济概况 2.1昆明市城市概况 昆明位于中国西南边陲，云南中部湖盆群的中心地带，拥有富饶的滇池盆地，具有优越的地理位置。昆明作为云南省的省会、西南地区的中心城市之一，是中国连接东南亚、南亚通道上的枢纽，具有重要的区域地位。昆明地区地处云贵高原中部，处于金沙江、南盘江、红河的分水岭地带。地势由北向南呈阶梯状逐渐低缓。大部分地区海拔在1500～2800米，为山原地貌，最高点在北部禄劝县轿子山马鬃岭，海拔为4247米，最低点在禄劝县普渡河与金沙江交汇处，海拔仅746米。主城中心区海拔1891米，三面环山，南濒滇池。昆明城市坐落在滇池盆地北部，位于北纬24°23′，东经103°23′。2005年，昆明辖区总面积为21111平方公里。 全市户籍总人口608万人，其中非农业人口211.21万人，少数民族人口74万人，占总人口数的14.6 %。万人以上的少数民族有8个，即彝族391337人，占总人口的7.7％、回族146 922人，占总人口的2.9％、白族71443人，占总人口的1.4％、苗族45 013人，占总人口的0.89％、傈僳族17289人，占总人口的0.34％、壮族13835人，占总人口的0.27％、傣族13101人，占总人口的0.27％、哈尼族10649人，占总人口的0.21％。全年出生人口58796人，人口自然增长率为6.23‰。 2.2昆明市经济概况 2.2.1昆明市经济发展总体水平 昆明市历年 GDP 及其增幅（亿元） 1203.14 1393.69 1605.39 1062.34 0 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 2006年 2007年 2008年 2009年 10.0% 10.5% 11.0% 11.5% 12.0% 12.5% 13.0% （数据来源：省图昆明市统计局资料） 昆明市历年GDP占云南省历年GDP的比重 32.0% 30.6% 30.0% 29.5% 28.0% 28.5% 29.0% 29.5% 30.0% 30.5% 31.0% 31.5% 32.0% 32.5% 2005年 2006年 2007年 2008年 （数据来源：省图昆明市统计局资料） （数据来源：省图昆明市统计局资料） 从近几年昆明市的经济发展看来，1、昆明市GDP在云南省GDP中占有相当大的比重，一直维持在30%左右，略呈现下降的趋势，可以看出云南省其他城市发展也较快。2、昆明市总体经济总量在西南三省省会城市中排在成都之后，贵阳之前。3、昆明市近几年经济发展速度在全国各城市中适中。 2.2.2昆明市固定资产投资情况 历年固定资产投资及固定资产投资占 GDP 的比例 0 600 1200 1800 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0% 70.0% GDP 1062.34 1203.14 1393.69 1605.39 固定资产投资 522 654 818 1050 固定资产占 GDP 的比 重 49.1 54.4% 58.7% 65.40% 2006 年 2007 年 2008 年 2009 年 （数据来源：省图昆明市统计局资料） 历年房地产投资占固定资产投资的比例