北京XX大厦底层商铺商业策划报告.doc

PAGE  PAGE 31 MM商厦承接XX大厦商业策划方案 二○○三年九月目 录  TOC \o 1-3 \h \z  HYPERLINK \l _Topart1 商业环境调查与研究  PAGEREF _To\h 0  HYPERLINK \l _To一、周边商业状况调查  PAGEREF _To\h 0  HYPERLINK \l _To1、当前商业现状调查  PAGEREF _To\h 0  HYPERLINK \l _To2、近期商业规划调查  PAGEREF _To\h 0  HYPERLINK \l _To二、商圈范围及主力客户群  PAGEREF _To\h 0  HYPERLINK \l _To1、商圈范围  PAGEREF _To\h 0  HYPERLINK \l _To2、主力客户群  PAGEREF _To\h 0  HYPERLINK \l _To3、商业环境的SWOT分析  PAGEREF _To\h 0  HYPERLINK \l _To4、商圈内既有商业消费构成及评价  PAGEREF _To\h 0  HYPERLINK \l _Topart2 商业市场与功能定位  PAGEREF _To\h 0  HYPERLINK \l _To一、商用房产的市场供需状况  PAGEREF _To\h 0  HYPERLINK \l _To1、北京市商用房产经营状况  PAGEREF _To\h 0  HYPERLINK \l _To2、近期商用房产的需求特点  PAGEREF _To\h 0  HYPERLINK \l _To3、本案所在地的商用房产的市场效果  PAGEREF _To\h 0  HYPERLINK \l _To二、XX大厦总体商业风格定位  PAGEREF _To\h 0  HYPERLINK \l _To1、市场形象  PAGEREF _To\h 0  HYPERLINK \l _To2、本案主力店铺的选取原则  PAGEREF _To\h 0  HYPERLINK \l _To3、营运效果  PAGEREF _To\h 0  HYPERLINK \l _To4、本案关联业态、业种的影响  PAGEREF _To\h 0  HYPERLINK \l _ToPart3 商业配比及组合方案  PAGEREF _To\h 0  HYPERLINK \l _To一、XX大厦收益能力测算  PAGEREF _To\h 0  HYPERLINK \l _To1、销售价格测算  PAGEREF _To\h 0  HYPERLINK \l _To2、租金水平测算  PAGEREF _To\h 0  HYPERLINK \l _To3、XX大厦营运成本测算假设  PAGEREF _To\h 0  HYPERLINK \l _To二、XX大厦商业组合模式  PAGEREF _To\h 0  HYPERLINK \l _To1、业态及业种选择  PAGEREF _To\h 0  HYPERLINK \l _To2、店铺组合