青州雍和府西区项目营销策划2016-55页答案.pptVIP

无标题;目 录12354开发目标界定宗;客户的要求、约束条件开发目标界;*开发目标界定确保项目成功开发;项目区位宗地现状情况　项目地处;周边配套建设施分布　公共配套：;项目技术经济指标　项目总用地总;项目宗地分析小结　项目周边路网;1、区域定位根据市政府的整体规;优势Strength；项目在青;客户来源范围随着区域发展和项目;随着项目推出产品的变化，购买的;核心客户群重要客户群12周边县;项目定位城市次中心· 百万方都;需要说明的是：我们给出的不是具;教育享受一站式便利教育社区幼儿;配套酒店、超市、广场、公园等配;团队实力团队通力协作本土加知名;市场竞争性地块价值的发掘利用客;调查方法及进程 调查目的：青州;消费者需求分析总结 ;青州市区购房客户主要以刚性需求;市场供需空间结构 市场总体供应;户型面积与户型配比户型经济型两;做到全明户型设计。采用封闭阳台;景观展示;景观示范区展示;会所建筑1500平米。餐厅 ;品牌定位： 纯真和谐的“;l?“纯真”是雍和府西区的气质;品牌形象： 亲、善、美;品牌形象的支撑点：亲：l?人与;亲、善、美——这既是我们的品牌;项目如何推广项目雍和府西区推广;第六部分：营销战略诊断;雍和府西区项目是青州最大的项目;也是最有代表性和影响力的项目，;大盘开发模式主题社区开发模式 ;案例分析——碧桂园营销启动模式;营 销 模 式产品营销模式 ;开发商定位首席城市运营商 ;价格与推案低价抢先入市先行回笼;营销总纲区域特征区域发展阶段成;营销总纲成功营销方向重新定义区;推广路线设计造势期蓄水期一期强;造势期—新闻营销营销视角：中国;造势期—公益活动营销主题活动：;造势期—活动营销主题活动：“雍;蓄水期—活动营销活动主题：房地;蓄水期—活动营销活动主题：关注;蓄水期—下乡活动活动方案：针对;蓄水期—电台和信函传媒弃原来不;蓄水期—全城炒作印制100元现;销售期—优惠活动针对潜在细分客;销售期—优惠活动2.周边乡镇需