房屋租赁合同-20120409-933.docVIP

房屋租赁合同 出租人（以下简称甲方）：袁 莹（身份证号码 承租人（以下简称乙方）： （身份证号码： ） 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条? ??甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条? ??租赁房屋状况 租赁房屋坐落于沈阳市 大东区辽沈二街2号 ，门牌号为 3-16-2 ，楼房为 两 室 两 厅 一 卫 一 厨，建筑面积为 100.47 平方米，朝向为 南北 ，装修状况为： 精装修 ，具备基础条件： 居住 ，屋内设施见附页。附页内容由甲乙双方清点确认后签字。 第三条? ?甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件；双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件上甲乙双方有权注明“本复印件仅供本次租赁使用”。 第四条? ?租赁用途与租赁期限 租赁用途： 居住 。 该房屋租赁期共 12 个月。自 2012 年 4 月 20 日起至 2013 年 4 月 19 日止； 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；如乙方要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条? ??租金及支付 租金标准： 2000 元人民币/月（大写 零 万 贰 仟 零 佰 零 拾 零 元人民币/月）；?租金总额为 24000 元人民币（大写 贰 万 肆 仟 零 佰 零 拾 零 元整）。租金支付方式为 2012年4月19日前一次性付清 。 第六条? ?租赁期间相关费用及税金 甲方应承担的费用： 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 其他费用： 房屋物业管理费、电梯使用费 。 乙方交纳以下费用： 采暖费 电费 自来水费 煤气费 电话费 网络通讯费 电视网络使用费 其它由于乙方生活支出所产生的相关费用 乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条? ??房屋修缮与使用 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿）；乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。 甲方不允许乙方未经甲方书面同意对租赁房屋进行装修。 第八条?? 房屋的转让与转租 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；甲方出售房屋，须在 1 个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。 租赁期间，乙方不得转租、转借该承租房屋。 第九条? ??合同的变更、解除与终止 租赁期满合同自然终止。 双方可以协商变更或提前终止本合同。 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，或对甲方房屋造成一定影响，甲方有权解除合同，收回出租房屋，并要求乙方支付相关赔偿： 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 未按协议约定用途使用房屋或存放危险物品或进行违法活动。 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 拖欠房租累计 30 日以上。 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条? ??房屋交付及收回的验收 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出，或在本合同后进行情况背书，双方签字确认。 乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 交付验收乙方确认后，甲方给乙方门禁卡和钥匙4套使用，乙方应妥善保管，退租时需完好归还。租赁期间乙方不得私自增配。 第十一条? ?甲方违约责任 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的 3