山西运城市房地产市场调查报告(2012年十二月).pptVIP

运城市房地产市场调查报告;;序：篇首;序：篇首;第一部分 运城市概况;*;运城市概况;运城市概况;运城市概况;运城市;第二部分 运城市房地产市场分析;区域房地产市场环境分析;区域房地产市场环境分析;区域房地产市场环境分析; 区域房地产市场环境分析; 区域房地产市场环境分析; 区域房地产市场环境分析; 区域房地产市场环境分析;1、从目前调查来看，运城区目前在售的项目中多层、小高层和高层并存，多层和小高层比较受欢迎，对高层住宅有一定的抗性。 2、在售项目户型以两居室和三居室为主，两室户型面积主要集中在90—110平米，三室户型面积在110-140平米左右，90平米以下户型较少，140-200平米的大平层户型存在一定比例。在售项目户型普遍偏大，这与当地房价较低，老百姓的居住习惯有一定的关系。随着房价的上涨，紧凑型户型越来越受欢迎。 3、在售项目客户来源主要以运城市区和县城客户为主，外地客户较少，30-50岁为主力客户群，购房用途主要以改善居住条件、子女结婚上学用房为主，部分客户为投资客户。 4、在售开发项目以本地开发商为主，市场处于由内向型向外向型转化过程中，进步缓慢，随着与外部联系的加强和外地开发商进入，竞争态势将明显增强。 5、市场产品开发品质低，同质化严重，缺乏创新，不能满足中高端客户的升级置业需求，高端需求部分流向西安、郑州、太原等上一级城市。 6、在售项目售楼处装修档次普