现代大厦1—2楼平面图划分.ppt现代大厦1—2楼平面图划分.pptVIP

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现代大厦1—2楼平面图划分.ppt现代大厦1—2楼平面图划分.ppt

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现代大厦1—2楼平面图划分.ppt现代大厦1—2楼平面图划分

砂珠巷小区02幢102室平面图划分及定价方案;一楼平面图;陶瓷专卖;欢乐迪门厅;一楼的情况通过以上三张图可以看出两个问题 1、女子医院那块面积在图纸规划上和实际（勘查）使用上有很大的误差 2、欢乐迪门厅面积和后面女子医院办公室面积未能确定具体情况还望李总落实下;二楼平面图;二楼平面图面积和实际勘查面积相符;方案一（不把欢乐迪门厅和女子医院办公室纳入计价范围）（2层合计租金为400万/年）假设2F定价为4元/平/天、面积972.92平、年租金为1420463.2元，则对应的1F年租金为2579536.8元;方案二（不把欢乐迪门厅和女子医院办公室纳入计价范围）（2层合计租金为400万/年）假设2F定价为3.5元/平/天、面积972.92平、年租金为1242905.3元，则对应的1F年租金为2757094.7元;方案三（把欢乐迪门厅和女子医院办公室纳入计价范围内）（2层合计租???为400万/年）假设2F定价为3.5元/平/天、面积972.92平、年租金为1242905.3元，则对应的1F年租金为2757094.7元;综上所述由于欢乐迪那块面积和女子医院面积的不确定因素暂定以上三个定价方案后期如能落实具体两块的面积当能算出更加精确及合理的价格;感谢观看