施工组织设计金郡A三期.doc

施工组织设计 浙江中一建设有限公司 PAGE  金郡A三期 施 工 组 织 设 计 施工单位：浙江中一建设有限公司 编制日期: 二〇一二年七月五日金郡A三期  PAGE \* MERGEFORMAT 101 编制说明及依据 编制说明 本施工组织设计的编制范围为：项目部进驻施工现场的前期准备工作、工程土建、安装、装饰等分部分项工程施工方案、施工方法、施工技术措施及保证工程工期、质量、安全文明的各项措施；编制的目的是用来指导工程施工的全过程，根据各种具体的施工条件、特点和现场实际情况进行统筹兼顾，为工程施工提供较为完整的纲领性文件，开工后我们以本组织设计为纲要并在此基础上进行深化，同时应做好以下几项工作，使本施工组织设计具有技术先进性，安排合理性、经济实用性和操作简易性的特点，用以指导工程施工与管理。 1、拟定工程施工方案，确定施工程序、施工方法、劳动组织、技术组织措施。 2、合理安排施工进度，特别是对安装工程的网络节点，土建总包进度计划的具体形象部位和时间，各专业设备安装交付时间作出具体部署。 3、明确劳动力、机具、材料、构件及各种半成品的供应计划。 4、对运输道路、场地利用，水电能源保证等现场设施的布置和建设作出规划，以便预计施工中的各种需要及其变化，做好事前准备。 5、重点推广应用建设部提出建筑业10项新技术，为全面提高工程质量提供技术保证。 6、建立完善的工程质量保证体系和确保工期的技术措施。 本组织设计的编制是针对本工程的具体特点和环境因素，结合我公司多年来在类似工程施工过程中所积累的实践经验，本着以技术先进、优质、高速、安全、文明的施工组织为指导思想，从而编制成本工程的施工组织设计。 编制依据 1、上海江南建筑设计院有限公司设计的全套施工图纸； 2、上海协力岩土工程勘察有限公司提供的勘察报告； 3、现场实地踏勘获得的第一手资料； 4、国家及上海市现行施工???范及验收规范； 5、国家及上海市现行安全生产、文明施工的规定； 6、上海市行业协会《上海市优质工程(白玉兰奖)创优质指南》； 7、本公司ISO 9001质量手册、程序文件、工程管理条例等有关文件； 8、本公司自有的项目队伍素质和技术管理能力； 9、本公司现有机械设备状况和调度能力。 工程概况及施工特点、难点 工程概况 工程名称：金郡A三期 建设单位：上海富铭房地产开发有限公司 设计单位：上海江南建筑设计院有限公司 监理单位：上海景业建设工程监理咨询有限公司 基地面积：35259㎡ 建筑总占地面积：72732㎡ 地上总建筑面积：56414㎡ 地下室建筑面积：14814㎡ 其中，人防面积：7000㎡ 配套面积：1750㎡ 建筑密度：35% 容 积 率：1.6 绿地面积：12340.65㎡ 绿 地 率：35% 集中绿地面积：5288.85㎡ 集中绿地率：15% 机动车停放数量：531辆 　　　 金郡A三期的建设地点位于嘉定区马陆镇，基地范围处于白银路以南，崇信路以西。 建筑概况 一、建筑 本项目总建筑面积约72732平方米。主要建设内容为4栋11层、4栋6层住宅、4栋3层商业、1栋3层邻里中心，地下车库和配套用房。 二、建筑概况表 序 号项 目 名 称建 筑面 积（m2）建 筑层 数（地上/ 地下）檐口 (女儿墙) 高度m建 筑 类 型结 构 类 型耐火等级（地上/地下）工 程 等 级11#住宅53416+1 23.30 二 类 高层剪力墙 二级 二级22#住宅42356+133#住宅55896+144#住宅33536+155#住宅403510 32．2566#住宅60521077#住宅402711+1/137.7588#住宅604211+1/19商12763311.7 商 业 框 架10商21373312.311商33032312.312商42850312.313邻里中心76694