南大项目可行性研究论述.docx

南大科学园创新创业教育园二期工程 可行性研究报告 xxxx公司 目 录 第一部分 工程概况 项目概况 项目及其周边情况 第二部分 弱电系统设置建议 综合布线系统 综合安防系统（视频监控、防盗报警、电子巡更） 一卡通系统 卫星及有线电视系统 背景音乐系统 多媒体会议系统 楼宇自动化控制系统 第一部分：工程概况 项目概况： 南大科学园创新创业教育园二期工程位于南京市元化路8号。本工程地下部分为一层，地上各个建筑为三至四层。其主要功能如下：地下一层：机动车与非机动车停车库及设备用房。其中地下室的西侧部分为人防工程(甲类六级人防工程，作为二等人员掩蔽所)；地上：由11栋3-4层的办公建筑组成；本工程为多层建筑，建筑耐火等级为地下为一级，地上为二级。 项目总用地面积36948.5平方米，总建筑面积53801平方米。其中地上建筑面积32469平方米，地下建筑面积21332平方米。建筑高度从13.05至20.25米不等。地下机动车停车总数为650辆(为I类停车库)。本项目地上1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼为4层楼，屋顶标高17.1米；本项目7#楼为3层楼，屋顶标高为12.9米。 项目及其周边情况： 南京大学仙林国际化新校区位于南京仙林新市区九乡河以东白象片区西南部，校区建设按照一次规划，分步实施原则进行，批复规划用地4910亩，总