1Z1030301级建造师建设工程估价.pptVIP

1Z103030 建设工程定额;1Z103032 人工定额的编制 ;1Z103033材料消耗定额的编制 ;1Z103034 施工机械台班使用定额的编制;1Z103036 预算定额与单位估价表的编制;1Z103037 概算定额与概算指标的编制; 一、建设工程定额的分类 1.按生产要素内容分类 （1）人工定额（也称劳动定额） （2）材料消耗定额 （3）施工机械台班使用定额 2．按编制程序和用途分类 （1）施工定额 施工定额是以同一性质的施工过程——工序作为研究对 象，是企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质。施工 定额是建设工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额， 也是建设工程定额中的基础性定额。施工定额由人工定额、材 料消耗定额和施工机械台班使用定额所组成。 施工定额是编制预算定额的基础。;（2）预算定额 预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程 为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综 合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础。预算 定额是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价 表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。 预算定额是社会性的。 （3）概算定额 概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的。 概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投 资额的依据。一般是在预算定额的基础上综合扩大而 成的。 ;（4）概算指标 概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个 建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编 制的。一般是在概算定额和预算定额的基础上编制 的，是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投 资计划的依据，也可作为编制估算指标的基础。 （5）投资估算指标 投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的 工程项目为对象，是根据已建工程或现有工程的价格 数据和资料，经分析、归纳和整理编制而成。是在项 目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资 需要量时使用的一种指标，是合理确定建设工程项目 投资的基础。;单选题 [2011年真题] 在建设工程项目可行性研究阶段，计 算投资需要量应依据的定额或指标是（ ）。 A.投资估???指标 B.预算定额 C.概算定额 D.概算指标 【答案：A】;3.按编制单位和适用范围分类 （1）国家定额 （2）行业定额 （3）地区定额 （4）企业定额（施工定额属于企业定额） 4.按投资的费用性质分类 （1）建筑工程定额 建筑工程定额是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额 和概算指标的统称。 （2）设备安装工程定额 设备安装工程定额是设备安装工程的施工定额、预算定额、 概算定额和概算指标的统称。 建筑安装定额属于直接工程费定额，仅仅包括施工过程中 人工、材料、机械台班消耗的数量标准。;（3）建筑安装工程费用定额 建筑安装工程费用定额一般包括两部分内容：措施费定额和间接费定额。 （4）工具、器具定额 （5）工程建设其他费用定额 其他费用定额是按各项独立费用分别编制的。;1Z103032 人工定额的编制 人工定额，也称劳动定额，是指在正常的施工技 术和组织条件下，完成单位合格产品所必须的人工消 耗量标准。 人工定额反映生产工人在正常施工条件下的劳动 效率，表明每个工人在单位时间内为生产合格产品所 必需消耗的劳动时间，或者在一定的劳动时间中所生 产的合格产品数量。;1.人工定额的编制 编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及 拟定定额时间两项工作。 （1）工人工作时间消耗的分类 按其消耗的性质分为两大类：必需消耗的时间和 损失时间。 见教材178页图1Z103032;1）必需消耗的工作时间，包括有效工作时间、休息时间和不可避免中断时间。 [1]有效工作时间，包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。 辅助工作时间的结束，往往就是基本工作时间的开始。 [2]不可避免的中断时间 指由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间。 [3]休息时间 ;2）损失时间中包括多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的损失时间。 [1]多余工作是指工人进行了任务以外而又不能增加产品数量的工作，一般都是由于工程技术人员和工人的差错而引起的。偶然工作也是工人在任务外进行的工作，但能够获得一定产品（如抹灰工不得不补上偶然遗留的墙洞，考虑）。 [2]停工时间是工作班内停止工作造成的损失。按其性质可分为施工本身造成的停工时间（由于施工组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作做得不好）和非施工本身造成的停工时间（如水源、电源中断引起的停工