江苏省房地产估价师选修课考试时间2015212考试得分75考试结果及格.doc

考试时间:?2015-2-12 18:51:43?考试得分:?75?考试结果:?及格1、下列建设用地中最高出让年限为40年的是（ ）。1 综合用地2 工业用地3 商业用地4 居住用地正确答案:3考生答案:32、房地产交易行为从法律上讲属于哪种行为类型（ ）。1 行政行为2 刑事行为3 经济行为4 民事行为正确答案:4考生答案:43、预购商品房抵押应当是（ ）。1 违法的2 合法的3 不明确的4 具体情况具体分析正确答案:2考生答案:24、不动产登记费按（ ）收取。1 件2 面积3 体积4 价款的比例正确答案:1考生答案:15、房地产估价师延续注册的，注册有效期为（ ）年。1 22 33 54 6正确答案:2考生答案:26、（ ）是税收的关键特征。1 强制性2 固定性3 无偿性4 有偿性正确答案:3考生答案:37、（ ）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。1 市、县级人民政府2 房屋征收部门3 房屋征收实施单位4 房屋征收的监督和指导部门正确答案:2考生答案:28、城市、县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府可以组织编制（ ）。1 镇的控制性详细规划2 重要地块的修建性详细规划3 城乡的修建性详细规划4 城乡的控制性详细规划正确答案:2考生答案:29、下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有 （ ）。1 共有电梯间2 作为人防工程的地下室3 门斗4 为多幢服务的管理用房正确答案:2考生答案:210、资质许可机关利用职务上的便利，收受他人财物或者其他利益的，由（ ）责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。1 国务院建设行政主管部门2 只有其上级行政主管部门3 只有监察机关4 其上级行政主管部门或者监察机关正确答案:4考生答案:411、建立征收土地档案的基本要求中不包括（ ）。1 收集征收土地过程中形成的各种文件2 整理征收土地过程中形成的各种文件3 收集存档的文件一律是复印件4 市、县范围内的土地档案应统一格式正确答案:3考生答案:312、因旧城区改建需要征收房屋的，如果多数（ ）认为征收补偿方案不符合《房屋征收条例》规定，市、县级人民政府应当组织听证会。1 征收人2 被征收人3 社会各界公众4 房屋征收的监督和指导部门正确答案:2考生答案:213、实施建设监理是有条件的。其必要条件是须有建设工程，有人委托；充分条件是具有（ ）。1 监理组织机构2 监理人才3 监理法规4 监理依据和和明确的责、权、利保障正确答案:1,2,3,4考生答案:1,2,3,414、《城市房地产抵押管理办法》规定不得设定抵押权的房地产包括（ ）。1 权属有争议的房地产2 用于生产、经营的房地产3 已依法公告列入拆迁范围的房地产4 列入文物保护的建筑物和有重要意义的其他建筑物正确答案:1,3,4考生答案:1,3,415、在建工程抵押权登记包括（ ）。1 设立登记2 变更登记3 转移登记4 注销登记正确答案:1,2,3,4考生答案:1,2,3,416、注册房地产估价师应尽的义务包括（ ）。1 遵守法律、法规、行业管理规定和执业道德规范2 执行房地产估价技术规范和标准3 保证估价结果的客观公正，但是不承担相应责任4 保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密正确答案:1,3,4考生答案:1,2,417、房屋权属登记机关有权注销房屋权属证书的情形有( )。1 申报不实的2 涂改他项权利证书的3 抵押期限已到，而抵押当事人未办理他项权利注销登记的4 房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的正确答案:1