龙湖精装修调研指导方案[优质课].pptVIP

一、精装修住宅的成本控制与采购;（二）、精装修设计过程成本控制流程 精装修住宅的设计成本控制一般按以下工作步骤来进行： 1、根据楼盘市场定位确定交楼标准的装修范围和单位造价。一般室内装修成本标准可在1000-3000元/平方米范围选择和确定（由营销策划部门、设计部门确定）。 2、按所确定的装修造价进行精装修住宅的设计深化、调整及完善，编制符合市场定位的精装修预算，初步锁定成本（可由装修设计公司来完成）。 3、按确定的装修设计进行主要装修材料、部品的采购询价工作。主要材料及部品包括：入户门、铺地材料、卫生洁具、厨房卫生间用品、橱柜、开关插座、家用电器、墙面磁转、涂料等（由预算采购部门来完成）。 ;4、根据初步选定的装修材料、部品比较精确做出装修预算（预算部门来完成）。 5、根据产品定位及成本控制目标调整装修设计??营销部、设计部）。 6、按照最终的定板装修设计完成精装修成本预算的编制。 精装修设计过程的成本控制流程;（三）、采购成本的控制 1、甲供材料的选择范围 地板、瓷砖、涂料、石材、窗台板、门、橱柜系统、洁具、灯具、电器等。 2、批量采购的选择（品牌选择余地比较小的情况） 3、竞标性采购 4、战略采购;木门的采购;橱柜的采购;成品木制作的采购;木地板的采购;地砖、瓷砖的采购;石材的采购;卫生洁具的采购;电器开关插座的采购;其他部品材料的采购;经验教训：;