偏柏乡新自来水厂经营权租赁合同.docVIP

PAGE  PAGE 4 偏柏乡新自来水厂经营权租赁合同 出租人：酉阳自治县偏柏乡人民政府（简称甲方） 承租人： （简称乙方） 为提高居民生活用水质量，扩大供水规模，转变政府对社会公用事业的管理职能，促进地方经济社会健康发展，经甲方研究，决定将甲方新建的自来水厂经营权租赁给乙方使用。甲乙双方协商同意，特订立本合同。 一、租赁经营期间，水厂的国有资产的性质不变，用途不变。其产权为甲方所有，乙方只能用于经营集镇公共供水事业。 二、租赁期限12年。经营期限从2012年11月15日起止2025年5月31日止。 三、乙方在2012年11月30日前向甲方一次性缴纳承租金 元。如到期不能付清租金，乙方失去租赁资格，甲方可以把上述自来水厂经营权另租第三方。 四、乙方在租赁经营期间对水厂的新增投资（不包括对甲方原供水系统维修的??资），其产权属乙方所有。合同到期后，乙方新增投资所形成的固定资产（不包括对甲方原供水系统的维修投入部分），经中介机构评估后，甲方按评估实价收购。 五、租赁经营期间，甲方不再为自来水厂进行任何资金和物资投入，但需要积极向上级争取资金进行水厂堤坝加固、抽水房搬迁、便道修建项目，对争取到的以上三项专项资金全部给予乙方进行专项建设。 六、因重点工程建设导致水厂及其管网迁建所形成的固定资产，以及有关建设单位对水厂固定资产损毁、搬迁的补偿属甲方所有，甲方负责及时组织有关修复、迁建工程。重点工程建设对水厂经营造成影响的，其营业性收入的补偿归乙方所有。 七、乙方需在2012年12月31日完成对甲方办公大楼供水管网进行免费改造。 1.甲方单位使用新自来水，乙方需用63＃水管把新自来水引至甲方单位所在地。 2.甲方单位办公大楼用32＃水管分四个单元分别供水。确保改造完成后甲方单位的所有用户能正常用水，同时用水。 3.作为对乙方改造甲方单位供水管网的补偿，甲方免费把单位原剩余的63＃水管全部给予乙方用于集镇供水管网的维修、扩建，但乙方不得把以上水管用于出卖，否则甲方有权收回。 八、甲方的权利及义务： （一）甲方的权利：1、甲方有权监督乙方的生产经营活动，确保集镇居民生产生活用水安全。2、甲方有权对乙方租赁使用的国有资产进行监管，防止国有资产损毁、流失。3、甲方有权监督乙方按集镇规划改进和扩建。 （二）甲方的义务：1、甲方应当协助乙方解决经营中遇到的困难和问题，但乙方应主动向甲方通报有关情况。2、甲方应积极支持乙方正当的经营管理活动，充分保障乙方的经营环境。 七、乙方的权利及义务： （一）乙方的权利：1、租赁经营期间，在国有资产不流失、不损毁的前提下，乙方有充分的经营自主权。2、乙方根据供水的实际需要，有权自筹资金对水厂进行合理维护、改造、扩建。改造、扩建方案事先应报甲方备案。3、乙方需向甲方提出初装费（上户费）和水价方案，甲方根据上级有关规定审批同意后，乙方才可以进行实施。 （二）乙方的义务：1、未经甲方同意乙方不得将水厂经营权擅自转让给第三人。2、乙方必须采取有效措施保证供水的清洁、卫生、安全。按上级相关规定对供水源实行消毒、杀菌等无害化处理，严防人为投毒和污染水源的恶性事故发生。否则，乙方将承担相应的法律责任。3、乙方不得无故停水，因维修设备确需停水。须提前三天告知甲方和相关用户。因自然灾害或其他突发性事故导致供水中断，乙方必须在两小时内组织抢修直至恢复正常供水。4、乙方在主管网设计的供水范围内不得因任何原因拒绝供水。5、乙方应妥善保护供水设施、设备，未经甲方同意不得擅自处理。6、乙方必须依法管理，按照相关的法律法规的规定执行。 八、由于不可抗力或者国家政策调整导致合同无法履行，经甲乙双方协商，可变更或解除合同。 九、租赁期满，甲方决定继续对外租赁水厂，乙方参加竞标，在与其他竞标者同等条件下，乙方有优先取得租赁经营的权利。 十、违约责任： （一）乙方因不履行本合同规定，导致供水安全得不到保障，甲方可强制接管整顿直至恢复正常供水为止，期间所产生的所有运行费用由乙方承当。 （二）甲方不履行本合同规定条款，给乙方生产经营造成的损失，由甲方负责赔偿。 （三）甲乙双方有其他违反本合同条款的行为，按照《中华人民共和国合同法》有关违约条款处理。 十一、未尽事项经双方协商解决。 十二、本合同经甲乙双方签字生效，正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证机关证存档一份，具有同等法律效力。 十三、附《水厂资产移交清册》 甲方： 偏柏乡人民政府 乙方： 法定代表人：杨佑祥 年 月 日