景德镇商业格局现状分析及发展预测.doc

第一部分 对于景德镇的认识与了解 内容提要： 本章主要从景德镇的自然概况、社会和经济的发展历程、城市发展方向与定位、城市的发展前景等几个方面，来阐述景德镇这座城市，以便于把联盛广场项目放在一个大的宏观背景下来研判。 景德镇市是国务院首批公布的二十四个历史文化名城之一和国家甲类对外开放城市。是中外著名的千年瓷都，制瓷历史悠久，文化底蕴深厚，景德镇市因瓷而名、因瓷而兴。景德镇雄踞长江之南，素有江南雄镇之称，是与汉口、佛山、朱仙镇齐名的全国四大名镇。景德镇陶瓷海上贸易线路，被称之为“陶瓷之路”，据传中国“china”一词便来源于景德镇在唐朝武德年间的称号“昌南”。是赣、浙、皖交界地区的中心城市。 一、景德镇市地理、行政、人口、自然概况 1．1地理位置 景德镇市位于江西省东北部，西北与安徽东至县交界，南与万年县为邻，西同波阳县接壤，东北倚安徽祁门县，东南和婺源县毗连，坐落在黄山、怀玉山余脉与鄱阳湖平原过渡地带，居东经116°57′-117°42′，北纬28°44′-29°56′，属亚热带季风气候，境内光照充足，雨量充沛，温和湿润，四季分明，山峰层叠，河流密布，山环水绕，景色秀丽。 1．2行政区域 景德镇市辖珠山区（城区）、昌江区（城郊）两个区，乐平市、浮梁县两个县（市），总面积5256平方公里。 1．3人口 根据景德镇市2004年的统计资料显示，2003年末，全市总人口151.77万人，人口密度每平方公里289人。 农业人口94万人，非农业人口57.77万人。 2003年末，全市全社会从业人员79.88万人，其中：第一产业从业人员26.32万人，第二产业从业人员26.69万人，第三产业从业人员26.87万人。 市区人口：45万，其中市中心区人口33万，城郊人口12万。 1．4 小结 景德镇处于赣、浙、皖三省交界处，地理位置优越。是三省六市旅游的中心聚集地带，自身旅游资源丰富，具有发展旅游业的良好前景。 景德镇是赣东北的中心城市，辐射周边乐平、浮梁、婺源、波阳、都昌等数个县市，受众人口近400万人口。 二、景德镇社会经济发展历程 2．1社会发展概述 景德镇是一个由生产陶瓷而发展起来的城市，这座城市最主要的人口，来源于鄱阳湖区及周边的农民，陶瓷生产长期的小作坊式手工作业模式，使景德镇在本质上仍然是一个农民特征非常明显的城市。 景德镇这种农民型城市的本质，加之整个江西在上个世纪中思想意识领域的保守和交通条件的落后导致了景德镇在进入二十一世纪的时候仍然是一个十分封闭保守的城市。2001之前，景德镇基本上是一个与市场经济格格不入的城市。 2001年8月，新一届的江西省委发起了整个江西省的思想大解放运动，同时随着九景高速的通车所带来的信息流，景德镇也慢慢开启了她尘封千年的厚重城门，开始走向了一个全新的社会发展时期。 2．2 经济发展概述 景德镇历史上以瓷著名、因瓷而兴，陶瓷产业历来是景德镇的支柱产业，除了国家在此投资建设的“三线”军工企业如昌河工厂等之外，景德镇的工业几乎达到无瓷则不工的地步。陶瓷产业曾经为景德镇带来一定时期的辉煌，但单一的产业结构又注定了这个城市经济发展的畸形与脆弱。 九十年代以来，随着陶瓷产业的结构调整以及其他产陶瓷产区的竞争，以工艺陶瓷和普通日用陶瓷为主要产品的景德镇陶瓷业受到重创，曾经一度在国内甚至国际上叫响的“十大瓷厂”相继倒闭、破产，大批工人下岗、失业，景德镇经济处于历史的低谷。景德镇经济步入痛苦的转型、调整期。 直到2001年8月之后，景德镇的经济发展注入新的元素，无论从谋求发展的自我要求上还是在加快发展的观念、思路转变、提高上，都焕然一新。开始了这座千年古镇淬火重生的发展新阶段。 2．2．1 近年来景德镇市GDP及其增长分析 图1 景德镇市各年国内生产总值（GDP）及增长 数据来源：历年景德镇《统计年鉴》 从上图我们可以看出景德镇市2000年、2001年、2002年、2003年、2004年国内生产总值分别为95.3亿元、107.1亿元、121.6亿元、140.7亿元、165.1亿元，每年以超过12%的高于全国平均水平的增长速度快速递增。 通过对这几年的GDP增长情况分析，我们可以看出，自2001年新一届江西省委组成之后，在“实现江西在中部地区迅速崛起”为目标的经济大发展背景之下，景德镇市的产业结构转型逐步发挥效应，政府驾驭发展经济的能力有了一定提高，发展经济的思路与措施相对成熟与完善，整体经济取得了长足进步。 全市形成了以汽车、机械、电子、医药、化工、建材、食品等一批新兴工业为主体的支柱产业，占全市工业比重近90%。拥有昌河飞机工业公司、TCL（华意）电器公司、印刷机械厂、焦化煤气厂、江西化工化纤有限公司、东风