第3章工程计价依据03课案.ppt

第3章 工程计价依据;第一节 工程建设定额 第二节 预算定额 第三节 概算定额 第四节 概算指标 第五节 企业定额;3.1工程建设定额;3.1工程建设定额;3.1工程建设定额;3.1工程建设定额;3.1工程建设定额;定额的分类（一）根据生产要素划分;3.1工程建设定额;3.1工程建设定额;3.1工程建设定额;定额的分类（二）根据编制程序和用途分类;定额的分类（二）根据编制程序和用途分类;定额的分类(三)按管理权限和编制单位分类;定额的分类（四）按应用范围和专业性质分类;定额的分类（五）按投资的费用性质分类;预算定额的概念和性质 预算定额是指在正常的施工条件、施工技术和组织条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件所需人工、材料、机械台班消耗和价值货币表现的数量标准。 见教材P-42表3.1;预算定额的性质 预算定额是一种计价定额。 其具有企业定额的性质，也具有社会定额的性质。 预算定额分项的划分，可按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的分项工程或工种工程（或工序作业或不同材料、构件）为基础来划分定额分项。也可按工程量清单分项方法，以形成工程实体为基础的分项。 预算定额的定额水平通常取社会平均水平。 预算定额所规定的消耗指标包括人工、材料及机械台班的消耗，是以施工消耗定额为基础，经过分析和调整而得的结果。;3.2预算定额;3.2预算定额;3.2预算定额;3.2预算定额;3.2预算定额;3.2预算定额;3.2预算定额;3.2预算定额;3.2预算定额;3.2预算定额;3.2预算定额;3.2预算定额;3.2预算定额;3.2预算定额;3.2预算定额;3.2预算定额;3.2预算定额;3.2预算定额;3.2预算定额;*;*;*;*;施工机械停滞费及租赁费的计算 ①施工机械停滞费指施工机械非本身原因停滞期间所发生的费用，也称“施工机械窝工损失费” ②湖北省定额中的机械是按施工企业自有方式考虑的，根据湖北省工程的实际情况，对采用租赁的施工机械台班单价按以下方法计算： 实际工程中，若大型施工机械采用租赁方式的（需承发包双方约定），租赁的大型机械费用按价差处理。租赁的机械费价差按下列公式计算： 机械费价差=（甲乙双方商定的租赁价格或租赁机械市场信息价－定额中施工机械台班价）×租赁的大型机械总台班数×租赁机械调整系数，其中：租赁机械调整系数综合取定为0.43。;预算定额手册的内容;《XXX房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表》;3.2预算定额;*;预算定额的应用计量单位的确定原则;*;*; 预算定额的直接套用 当设计要求与定额项目的内容相一致时，可直接套用定额的预算基价及工料消耗量，计算该分项工程费以及工料所需量。具体计算步骤如下： 首先，应熟悉施工图上分项工程的设计要求、施工组织设计上分项工程的施工方法，初步选择套用的定额分项。 其次，应熟悉定额，若该分项工程说明，定额表表上工作内容、表下附注说明，以及材料品种和规格等内容与设计要求一致，则可直接套用该定额分项。同时，应注意分项工程或结构构件的工程名称和单位应与定额表中的一致。; 预算定额的直接套用 再次，套用定额项目，用工程量乘定额基价计算该分项工程费，并进行第一次工料机分析（即用工程量分别乘定额消耗量，得到人工、材料和机械台班消耗量）；但对砂浆（或混凝土等）需进行第二次工料分析，最后汇总得各种材料消耗量。;工料分析所得全部人工和各种材料消耗量，是编制单位工程劳动力计划和材料供应计划、开展班组经济核算的基础，也是预算造价计算当中工程费调整的计算依据之一。 工料分析应注意的问题有： （1）凡是由预制厂制作现场安装的构件，应按制作和安装分别计算工料； （2）对主要材料，应按品种、规格及预算价格不同分别进行用量计算，并分类统计； ;（3）按系数法补价差的地方材料可以不分析，但经济核算有要求时应全部分析； （4）对换算的定额子目在工料分析时要注意含量的变化，以求分析量准确完整； （5）机械费用需单项调整的，应同时按规格、型号进行机械使用台班用量的分析。; 预算定额的直接套用 【例3.8】采用M5水泥砂浆砌筑直形砖基础1000m3，试计算完成该分项工程的分项工程费及主要材料消耗量。查《2013湖北省建设工程公共专业消耗量定额及基价表》砌筑砂浆配合比表，定额编号5-8：每1 m3 M5水泥砂浆含32.5级水泥220.00kg,中(粗)砂1.18 m3,水0.27 m3。; 预算定额的直接套用 【解】① 确定定额编号。查表3.1，A1-1：每103 M5水泥砂浆砌筑直形砖基础基价为2696.19元。 ② 计算该分项工程费 分项工程费=2696.19元/10m3 ×1000 m3=269619元