2014年六月22日龙海家园看房记.pptxVIP

2014年6月22日龙海家园看房记 10：00-14：00;T201-0072——用地216302.03 ，总建263050(涉及物业类型：住宅、办公、商业、幼儿园)高度≤120米;　　T201-0073(保障房用地)——用地134764.8，总建602150(涉及物业类型：住宅、底商、幼儿园、小学)高度≤120米;　　户型——T201-0071、T201-0072宗地内开发的商品住房项目，套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的70%以上。file:///C:/Users/Hottywin/AppData/Local/Temp/ksohtml/wps_clip_image-14953.pngT201-0073宗地作为保障性住房项目用地，总建筑面积602150平方米(包括564000平方米公共租赁住房及38150平方米公益工程配套项目)，该宗地上所有物业以及相关配套设施建成后无条件移交市住房保障管理部门。　　1、龙海家园保障房总建面约60.2万M2，共18栋高层，共提供12363套保障房　　2、保障房项目中包含的38150m2的配套项目file:///C:/Users/Hottywin/AppData/Local/Temp/ksohtml/wps_clip_image-23277.png配套商业18000平方米, 1所24班小学8000平方米(在地面层独立占地15220.74平方米)，2个12班幼儿园7200平方米(独立占地4000平方米)，社区健康服务中心1000平方米，居住小区级文化室3000平方米，社区居委会200平方米，社区服务站200平方米，社区警务室150平方米，垃圾收集站100平方米，再生资源回收点100平方米，公共厕所160平方米，环卫工人作息站40平方米; 3、车位——900个(保障房) 4、户型比重(保障房共计12363套)　　; (1)户型一，小两房，建筑面积50m2/套，占住宅总套数比例为50%，约6182套;　　(2)户型二，一房一厅，建筑面积40m2/套，占住宅总套数比例为40%，约4945套;　　(3)户型三，单身公寓，建筑面积35m2套，占住宅总套数比例为10%，约1236套。　　5、保障性住房装修标准——按住宅总建筑面积 以每平方米700元装修标准、环境施工面积每平方米300元环境建设标准计入项目建设成本中。按住宅总建筑面积700元/平方米标准预留装修资金，并按以下装修标准一次性装修到位：基本装修、固定家私、部分家电。固定家私及家电的保修期为两年，由乙方负责。装修阶段，甲、乙双方共同确定装修方案，共同以招投标形式确定装修单位，共同组织验收。　　6、环境建设标准——该宗地环境绿化建设，造价按300元/平方米环境施工面积(含路面)预留建设资金。　　7、龙海家园保障房动态　　拿地时间——2008.6.6　　建设用地规划许可证——2011.03.17(保障房)2011.5.9(T201-0072地块，商品房)　　保障房封顶——2011.12.27(主体封顶)　　园林景观工程招标——2013.3.19　　建筑工程规划许可证——2013.04.09(保障性住房)　　室内装修施工许可证——2013.6.7日　　入市时间——预计2014年上半年　　;龙海家园平面图;每栋每层平面示意图;小区全图，附件另发;龙海家园现场套数统计;单身公寓套数： 单身公寓一共有10处，其中在1、8、13、18栋A、B座 之间的不计算（原因是有部分改成办公室） 总套数:20X6X34=4080套（34为层数，1楼有大厅，顶楼有被占 用的，取34层计算，6为栋，20为每层20户） ;一房和二房在同一栋楼中，计算套数如下： 一房套数：4X16X34=2176套 二房套数：12X16X34=6528套 （34为层数，1楼有大厅，顶楼有被占 用的，取34层计算，4、16为栋，4、12为每层户数） ;出行： 目前出行只有一号线，及5号线（需转乘一站），公交不祥，开车的有导航不说了;小区环境及四周;东面;南面;西面;北面