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208062建筑工程预结算的管理
工程预结算管理;目 录
一、建设工程造价
二、建筑安装工程费用
三、建设工程定额
四、定额计价与清单计价
五、建筑企业的预结算管理
六、工程成本管理与控制
七、企业定额
; 一、建设工程造价
(一)建设工程
1、工程
是人们有组织地进行大规模的物质生产活动。
2、建设工程
是人们按以上特定的用途建造的建筑物、构筑
物和安装的设备、管线。如工厂、矿井、电站、铁
路、公路、桥梁、涵洞、港口、码头、机场、仓库
、住宅、公共建筑与设施等。; 3、建设工程特点
(1)建设工程产品的固定性(与土地连在一
起),决定了它的生产流动性。
(2)建设工程产品的多样性和多变性决定了
它的生产单价性和特殊性。
(3)建设工程的体积庞大,建设周期长是它
与其它一般工业生产不同。建设工程价值的货币
表现就是建设工程造价。;(二)建设工程造价
1、建设工程造价指进行勘测设计、土地征
用、设备购置、工程施工等以及与工程建设相关
工作所支付的一切费用的总和。
2、建设工程是特殊的商品,但也是使用价值
与价值的统一体。
(1)建设工程使用价值是它自然形态具有新的
生产能力和服务能力。
; (2)建设工程的价值是和其它商品一样,也
是由社会必要劳动时间决定的,包括勘察、设计
、购入设备、建筑和安装施工等活动都以社会必
要劳动时间来决定其价值量。
(3)建设工程价值都是由工程成本+利润+税
金构成。
(三)建设工程造价的组成
建设工程造价由设备及工器具购置费,建筑
安装工程费和工程建设其它费用、预备费、建设
期贷款利息、固定资产投资方向调节税部分组成。;1、建设工程项目构成; (2)单位工程
单位工程是单项工程的组成部分,具有独立
的设计文件,可以独立组织施工,建成后不能独
立发挥生产能力或使用效益的工程。如土建工程
或电气照明或给排水、设备安装。
(3)分部工程
分部工程是单位工程的组成部分。是由不同
工种的操作者利用不同的工具和材料完成的部分
工程,是根据工程部位、施工方式、材料和设备
??类来划分的建筑中间产品。; (4)分项工程
分项工程是分部工程的组成部分。是经过简
单的综合施工过程就能生产出来的,而且可以用
某种计量单位计算的建筑安装工程的假定产品。
2、建设工程造价的构成
(1)建设工程造价的构成:(见附件一)
;二、建筑安装工程费用
根据建设部、财政部《关于印发建筑安装工
程费用项目组成》(建标[2003]206号)的要求
,结合我省的具体情况,在2000年费用项目组成
的基础上,我们对建筑安装费用项目组成重新进
行了划分。(见附件二)
建筑安装工程造价由直接费、间接费、利润和
税金组成。
直接费由直接工程费和措施费组成。
间接费由规费和企业管理费组成。;(一)、直接费
直接工程费:是指施工过程中耗费的构成
工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、
施工机械使用费用 。
(1)人工费:
是指直接从事建筑安装施工的生产工人开支
的各项费用,内容包括:基本工资 、工资性补
贴 、生产工人辅助工资 、职工福利费 、生产
工人劳动保护费。 ; (2)材料费:
是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材
料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费
用。内容包括:材料预算价格 、检验试验费。
(3)施工机械使用费 :
是指施工机械作业所发生的机械使用费以及
机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应
由下列七项费用组成:折旧费 、大修理费 、
经常修理费 、安拆费及场外运费 、人工费 、
燃料动力费 、其他费用 。;2、措施费:
是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工
前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工
程实体项目的费用。分为通用项目和专用项目。
通用项目为建筑安装工程各专业在一般情况下均
要发生的费用。专用项目是指跟各专业的具体特
点有关的费用。
通用项目的措施费按其性质不同,划分为技术
措施费和组织措施费。1-11项属组织措施,在费
用定额中一般以费率形式出现。12-16项属技术
措施,一般根据拟建工程的具体情况和分项工程
定额确定。;通用项目的措施费有:
(1)环境保护费(2)文明施工费(3)安全施
工费(4)临时设施费(5)夜间施工费(6)二
次搬运费(7)冬雨季施工增加费(8)工程定位
复测、工程点交、场地清理费(9)室内环境污染
物检测费(10)生产工具用具使用费(11)施工
因素增加费(12)赶工措施费(13)大型机械进
出场及安拆费(14)混凝土、钢筋混凝土模板及
支架费(15)脚手架费(16)已完工程
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