第3章机器设备价值评估.ppt

2、进口设备重置成本： 需安装的进口设备的重置成本： =（FOB离岸价+国外运杂费+途中保险费）×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+海关监管手续费+银行及外贸手续费+国内运杂费+安装调试费 =CIF到岸价×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+海关监管手续费+银行及外贸手续费+国内运杂费+安装调试费 3、自制专用设备的重置成本 =直接材料费+燃料动力费+直接人工费+制造费+管理费+利润和税金+设计费+资金成本 4、车辆重置成本 车辆重置成本=车辆市场价格+购置附加税+牌照费及其他费用;3、使用时注意问题：;②超额运营成本 是由于新技术的发展，使得新设备在运营费用上低于老设备。超额运营成本引起的功能性贬值也就是设备未来超额运营成本的折现值，其计算步骤如下：; （三）经济性贬值;;【例3-6】经济性贬值的估算 某冰箱厂地一条生产流水线，设计年产冰箱能力为2万台，该流水线的重置成本为5000万元。由于市场上冰箱供过于求，市场竞争十分激烈，该流水线目前年生产1万台就已满足销售需要。每台冰箱成本为2000元，预计在未来5年内，每台冰箱成本上升15%。而销售价由于竞争原因只能上升相当于成本价的10%，假定冰箱行业生产规模效益指数为0.7，所得税税率为25%，其经济性贬值计算如下：; （3）设折现率为10%，则每台冰箱在未来5年内总净损失额的现值： 每台5年净损失额= 75×（P/A,10%,5） =75×3.7911 = 284元;3、因使用寿命缩短造成的经济性贬值的估算 近年来，由于环境保护方面的问题日益严重，国家对机器设备的环保要求越来越高，对落后的、高能耗的机电产品实行强制淘汰，缩短了设备的正常使用年限。 例：某火电厂以2006年12月31日为评估基准日进行资产评估，其装机容量为5万千瓦，已使用了10年，按目前的技术状态还可以正常使用10年，但根据国家有关规定，5万千瓦以下的火电机组在2010年以前必须淘汰。试计算因政策性报废引起的经济性贬值。 解：按年限法，该机组由于提前淘汰的贬值率为： ; 四、设备综合成新率的估算(观察法、经济使用年限法、修复费用法） 针对第二种经济使用年限法中的如何确定经济使用年限讲一讲。 经济使用年限法确定成新率，即：;第三节 机器设备评估的市场法 ; 优点： 评估价值来源于市场，较为公平可信。 缺点： 我国二手设备市场不够发达，可比的市场参照物较少，市场资料难以获得，交易背景及条件不清楚，影响了评估的准确性。;3、对被评估设备参照物之间的差异进行比较和调整 （1）销售时间差异的比较和调整 （2）设备结构、性能、品牌差异的比较和调整 （3）设备新旧程度差异的比较和调整 （4）销售数量、结算方式差异的调整 4、汇总各因素差异调整值，计算出评估值： 资产评估值=同类机器设备参照物价格×各种差异因素系数 或=同类机器设备参照物价格±各种差异调整额;三、比较调整因素：;; 四、市场法评估机器设备的价值 1、基本公式： 被估设备评估值=参照物价格×差异调整系数 或 =参照物价格±差异调整金额;（4）参照物的取值规律：;【综合案例一】 在对某企业的资产进行评估时，有一台磨床需要评估。该磨床系1998年从西班牙FHUSA公司购置，1998年12月投入使用，账面原值939 288.82元。该磨床有极高的工作精度，目前国内无替代产品，技术质量状况良好，但控制系统老化，反应慢，液压系统有泄漏，长时间运转压力不稳定。 查定货合同知该磨床单台CIF价为116 818.美元。该磨床由于有较高的工作精度，目前国内尚无替代产品。其特点是专用性强，主要用于轻卡、农用车、摩托车专用齿轮滚齿道具的制造。经调查。西班牙FHUSA现已生产换代产品，其控制系统已更新，其余部分改变不大。评估时国内找不到同类产品。设备购置日到评估日的价格上升指数和功能性贬值基本持平，因而可维持原进口CIF价作为基准确定重置成本的基础。;评估基准日人民币与美元汇率为100：827.86，根据《进出口关税及其管理措施一览表》查得机床类关税率为9.7%，增值税为（CIF＋关税）×0.17，外贸手续费率1.5%，银行手续费率0.5%，国内运杂费率为CIF的2%，安装调试费率（CIF+运杂费）取3%，设备从购买到投入使用所需资金的50%为贷款，周期为1年，一年期利率为5.85%。设备总使用年限按18年计，经技术人员鉴定估测出设备尚可使用12年。成新率计算采用年限法占40%、技术鉴定法占60%综合计算，该磨床技术