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佳合综合市场项目可行性研究报告  DATE \@ yyyy-M-d 2017-4-21白山市蓝图勘察设计院有限责任公司  PAGE \* MERGEFORMAT - 55 -  PAGE \* MERGEFORMAT - 51 - 佳合花卉综合市场项目 可行性研究报告 目 录 一、总论3 (一) 项目建设背景3 (二) 项目概况4 (三) 项目建设单位概况9 (四) 可研报告编制依据9 二、市场评价10 (一) 白山市房地产总体市场环境10 (二) 区域市场环境15 (三) 本项目竞争能力分析(SWOT分析) 16 (四) 项目价格分析16 (五) 市场风险18 三、建设规模及产品方案19 1、建设规模19 2、产品方案19 四、节能、节水措施22 五、环境影响评价24 （一）环境条件现状调查24 （二）施工期环境影响分析24 （三）项目建成后环境影响分析33 六、建设进度安排37 七、项目投资估算38 八、项目总收入47 九、财务分析48 十、敏感性分析52 十一、结论及建议54 1、结论54 2、建议54 十二、附图、附件 佳合花卉综合市场项目可行性研究报告 总论 项目建设背景 白山市位于吉林省东南部自然风景秀丽的长白山西侧，东经126°7至128°18，北纬41°2