商业地产研究性报告.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 1 淮安***置业发展有限公司 **国际商业广场·****住宅项目 可 行 性 研 究 报 告 二〇一二年十月 目 录 第一章 总论 第 2-23 页第一节 项目背景 第 2-12 页第二节 项目市场环境分析 第13-17页第三节 项目SWOT分析 第17-19页 第四节 项目定位 第20-23页 第二章 项目总体建筑规划思路 第23-25页 第三章 项目投资收益分析 第25-29页第一节 项目投资估算 第25-27页 第二节 项目功能面积指标 第27-28页 项目价格定位 第28-28页 销售收入预测 第28-29页 利润预算表 第29-29页 第四章 资金筹措计划 第 30-32页 第五章 敏感性分析 第32-33 页 第六章 项目风险性分析 第33-38页 第七章 研究结论 第38-38页 第一章 总 论 第一节 项目建设背景 本项目位于江苏省淮安市***，现就淮安市的有关情况做如下介绍： 淮安市概述： 淮安是一代伟人周恩来的故乡，地处苏北腹地，北接连云港，东北接盐城市，偏南接扬州市，南邻安徽省，西连宿迁市，南距江苏省省会南京市188公里，东北距亚欧大陆桥桥头堡连云港市135公里，现下辖清河、清浦、楚州、淮阴四区和涟水、洪泽、金湖、盱眙四县，面积1.01万平方公里，人口527万，市区建成区