平塘县鸿辉汽车商贸中心建设项目研究性报告.docVIP

PAGE   PAGE \* MERGEFORMAT 26 第一章 总论 1.1项目名称 平塘县鸿辉汽车商贸中心建设项目 1.2拟建地点 平塘县平湖镇后山大道 1.3建设内容与规模 汽车城计划总占地45亩（29970 m2），建筑面积14500m2 其中露天汽车展场8000平方米，棚盖汽车展场5500平方米、新车会展区2500平方米、综合服务区4000㎡、汽车文化区1500平方米、配件仓库500㎡及道路硬化、绿化等。预计机动车年交易超过1460辆，年交易额1.75亿元以上。项目规划设立专卖区、新车会展区、二手车交易区、购车综合服务区、汽车服务区、汽车配件市场、汽车文化区、修理区、生活区等多个区域。 鸿辉汽贸中心效果图 1.4建设年限 项目建设期周期预计为1.5年，项目在2012年11月预计可以全部启动。 1.5投资估算 投资总额：人民币2811万元，其中固定资产投资2249万元。 1.6效益分析 1.6.1经济效益 静态投资回收期N=4.13年，动态投资回收期N=11.45年。项目从2013年开始进入回收期，2013年预计实现收入223.60万元，项目到2023年后产生稳定的收益，年净利润达1103.9万元，投资利润率达43.11%。如果税后利润和折旧摊销全部用于偿还债务，到2017年底，债务全部偿还，偿还债务的年限从2013年开始计为6年。 1.6.2社会影