住宅质量-使用的说明1.docVIP

PAGE  第  PAGE 9 页 共  NUMPAGES 9 页 住宅质量保证书 填发日期： 建设单位 （公章）名称广州番禺雅居乐房地产开发有限公司地址广州市番禺区南村镇员岗村电话020邮编511442商品房项目名称广州雅居乐花园工程质量竣工验收时间交付使用时间负责质量保修部门广东省电白县第二建筑工程公司质量保修联络部门雅居乐物业管理服务有限公司番禺分公司联系电话020答复时限保修项目保修期限保修责任地基和主体结构50年保修期内在住户合理正常使用情况下造成损坏，无偿维修屋面防水5年保修期内，未曾改动过，在正常合理使用情况下，出现渗漏水，无偿维修。因住户使用不当或擅自修改结构、设备位置和不当装修造成的质量问题，开发商不承担保修责任，并且由此而引致的后果由责任人承担墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年保修期内，正常合理使用情况下，出现漏水等问题，无偿维修。因住户使用不当或擅自修改结构、设备位置和不当装修造成的质量问题或造成其他房屋质量受损及其他住户的损失，则由改动责任人承担全部责任墙面、顶棚 抹灰层脱落2年保修期内未住户未曾改动过，合理正常使用情况下出现此类问题，无偿维修。但因住户使用不当或擅自修改结构、设备位置和不当装修等而造成的质量问题，开发商不承担任何责任；因住户使用不当或擅自修改结构，造成房屋质量受损、其他住户损失，皆由改动责任人承担全部责任地面空鼓开裂、 大面积起砂2年保修期内，未曾改动过并有正常合理使用情况下出现此类问题，开发商承担无偿维修责任。但因住户使用不当或擅自修改结构、设备位置造成的一切损失，由改动责任人承担全部责任门窗翘裂、 五金件损坏2年保修期内未曾改动过，并在正常使用情况下，出现质量问题开发商承担无偿保修责任。但因住户使用不当造成的则不在此保修范围卫生洁具2年保修期内，未曾改动、合理正常使用情况下出现质量问题开发商承担无偿维修或更换责任，但因住户使用不当的则造成不在此保修范围灯具、电器开关6个月保修期内，在合理正常使用情况下出现质量问题，开发商承担无偿维修责任，但因住户使用不当的则造成不在此保修范围管道堵塞2个月保修期内，合理使用情况下开发商承担无偿维修责任，但因住户使用或装修不当造成的卫生洁具损坏或管道堵塞，则由责任人承担全部修复责任房地产公司承诺的其他保修项目 特别提示： 保修期是由我司约定交楼之日（即发出收楼通知书之日起次月1日）起计算； 敬请您妥善保管好本保证书，本保证书连同和购房发票一起作为房屋保修凭证； 保修期满或超出保修范围之外的部位部件，物业管理公司提供有偿维修服务； 该楼房经业主装修更改或使用不当而造成损坏，我司不负责任何保修责任。 住宅使用说明书 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 填发日期： 开发单位 （公章）名称广州番禺雅居乐房地产开发有限公司地址广州番禺区南村镇员岗村电话020邮编511442设计单位名称中山市建筑设计院地址中山市松园路2号电话0760-8337455邮编528403施工单位名称广州番禺港安建筑工程有限公司地址番禺市桥富华路华南大厦八楼电话020邮编511458监理单位名称广州宏业金基建设监理咨询在限公司地址广州市番禺区市桥康乐路245号电话020邮编511400住宅部位使用说明和注意事项结构 装修装饰结构中的梁、板、柱、墙不得开凿，严禁拆除，装饰按雅居乐物业管理服务有限公司要求进行上水、下水给排水主立管不得移动、损坏，供水不得私自加压供电设施、配电负荷每户配电负荷6KVA，不得改动公共配电设施或超负荷使用电器通信不得擅自改动户外电讯设施，户内通讯设施修改须向当地电信部门提交申请燃气应遵守液化气管理部门有关使用管理的规定消防保证消防设施具备消防应急作用，消防通道严禁堆放障碍物，不得擅自在小区内动用明火门、门窗不得私自改动或加设户门，窗及其附属物承重墙严禁拆除承重墙体防水层厨、卫装饰时，防水层不得破坏阳台加设阳台附属设施不得影响外立面及公共建筑的风格和效果电梯请按核定载重量运行，不可超载，如遇火警不可使用电梯其他按国家规定及物业管理部门提供的注意事项进行 使用说明和注意事项 欢迎您入住广州市雅居乐花园！在您入住前，敬请您仔细阅读说明书，以便了解您的物业的结构、