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出租合同 出租 方（甲方）： [身份证]号码： 委托/授权代理人： [身份证]号码： 地 址： 承租 方（乙方）： [身份证]号码： 地 址： - 中介方：天鹰房产 地 址：钦州市文峰南路新隆市场A区67号 依照《 HYPERLINK /tiaoli/4.aspx \o 合同法 \t _blank 合同法》、《中华人民共和国农村土地租赁法》等法律、法规的规定，为明确双方的权利和义务，经甲、乙双方友好协商，达成如下条款，以兹共同遵守。 出租方通过中介公司（天鹰房产）方将依法取得在??钦州市（县?）???????乡（镇）???????村（街）的一块集体土地地块的使用经营权租赁给乙方，该地块的土地使用面积面积为 平方米。以下简称“该地块”该地块地址以测量为准，若有差异时，双方同意可作修改。 双方约定租用期限为：20年，每租用期满后无条件自动延续同等期限，如此类推。该地块的使用及经营范围不限，双方同意该地块一次性成交租金价为人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元），此成交价不因测绘面积变动而变动。 出租方、承租方应按照附件约定的交易期限、付款方式按时交收地块租金款、完成交易手续。 出租方的界定与义务： 、出租方保证对该地块取得并享有完整所有权，无存在隐瞒与该地块有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为。该地块没有被查封：[有][没有]出租。出租方应在办理交易出租手续前将有关该地块的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。否则，出租方须赔偿承租方及中介方由此引起的一切损失。由于出租方原因，造成该地块发生有村民纠纷或被政府、司法机关等部门查封的情形由出租方承担全部责任。 、出租方于收取定金时，须出示该块地的使用权 [村委会证明书]??有关证明文件。如出租方未能即时出示上述文件，除承租方同意外，否则该定金将暂时存放于中介方帐户为管理；如出租方最终 年 月 日前都未能出示上述文件，出租方须负订约过错误导致毁约之赔偿责任，中介方将定金还予承租方，承租方对此不能向中介方要求任何赔偿。 、出租方交付该地块予承租方使用之日期为（出租方收到出租尾款当日] [ 年 月 日前]；出租方在交付该地块时，必须结清一切有关该地块之杂费。 、出租方不能按本合同约定将该地块售予承租方，或者因违约而无法将该地块售予承租方的，出租方须退回承租方已付的所有费用。 、承租方如建房子或拉水电安装等，需出租方出面协商解决的，出租方应无条件积极配合。如承租方在该地块建房或搭建工棚时，出租方必需到达现场配合场地地块面积测量确认，保证无纠纷及其他争议性存在，直至房屋或工棚主体建设竣工。 、在完成交易后，租赁期间出租方不得以任何理由再收取承租方的任何费用。 、基于出租方与承租方双方独家委托中介方提供中介服务，且中介方已促成出租方与承租方签订了本合同，出租方于本合同签订之日向中介方支付 仟 佰 拾 元整（￥ 元）作为咨询及中介代理服务费。本条规定出租方与承租方双方的咨询中介代理服务费，中介方可以从承租方支付给出租方的定金中抵扣。 二、　租赁方的权利和义务： （一）、承租方有义务在出租方于收取定金时要求出示该块地的使用权 [村委会证明书]等有关证明文件。如出租方未能即时出示上述文件，除承租方同意除外，否则该定金将暂时存放于中介方帐户为管理；如出租方最终 年 月 日前都未能出示上述文件，中介方将定金还予承租方，承租方对此不能向中介方要求任何赔偿。 （二）、承租方有要求出租方出面协商解决与该地块有关的一切事义义务，出租方不得以任何理由推诿、不配合。 （三）、承租方享有该地块的一切使用经营权限（如：建设房屋、搭建工棚、转租等等），出租