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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　PS-2011-01 PAGE  第  PAGE 25页 共 25页 PS-2010-03 第  PAGE 1 页 共25页 仙游县郊尾纸箱厂原址地块 国有建设用地使用权挂牌文件 仙游县国土资源局 仙游县招投标中心 2011年2月22日 电话：0594-8268363　0594-8291827  HYPERLINK /  （仙游招投标中心网） （中国土地市场网） 挂牌交易文件包括以下资料 仙游县国有建设用地使用权挂牌交易出让工作程序 挂牌公告 挂牌交易地块简介及附件规定 仙游县国有建设用地使用权挂牌交易须知 仙游县国有建设用地使用权挂牌交易报价书 仙游县国有建设用地使用权挂牌交易竞价人登记表 仙游县国有建设用地使用权挂牌交易竞价公示栏 仙游县国有建设用地使用权挂牌交易竞得成交通知书 《仙游县国有建设用地使用权出让合同》 挂牌交易地块建设规划平面图（仅供参考） 仙游县国有建设用地使用权挂牌交易出让工作程序 根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的规定，现就仙游县国有建设用地使用权挂牌交易出让工作程序拟定如下： （一）挂牌交易地块的供地审批：由仙游县国土资源局会同规划部门共同拟定挂牌出让方案，报政府批准，并抄送县监察局备案。 （二）制定挂牌出让文件：挂牌出让方案经市政府批准后，仙游县招投标中心根据经政府批准的挂牌出让方案编制挂牌出让文件，包括挂牌交易公告、挂牌出让地块宗地图、位置图、交易须知、地块简介、竞价人登记表、挂牌交易报价书、成交通知书和国有建设用地使用权出让合同（样本）。 （三）挂牌交易公告。由仙游县国土资源局和仙游县招投标中心于挂牌交易开始之前20日在《莆田晚报》和仙游县招投标网站（ HYPERLINK / ）中国土地市场网（http://www. ）上公告。 （四）申请报名。有意参加挂牌出让竞买者应携带有关证件在规定的时间内向仙游县招投标中心申请报名，缴纳竞买保证金后，填写《竞价人登记表》（一式两份，由挂牌人和竞买人分别执存），经资格确认后，即可在规定时间内参加报价竞买。 （五）挂牌公示。在规定的时间内把挂牌出让的地块位置、面积、用途、使用年限、规划条件、挂牌时间、起始价、最新报价等情况在公示栏公示，挂牌交易时间为不少于10日。 （六）竞买。在挂牌时间内，允许竞买者在规定时间内多次报价，但后一次报价应高于前一次报价，否则，后一次报价无效。 （七）确定竞得人。挂牌期限届满，按以下办法确定竞得人： 1、在挂牌期限内只有一个竞买人报价的，其报价高于底价，且符合其他条件的，即为竞得人； 2、在挂牌期限内有两个或两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相同的，先提交竞买报价书者为竞得人。但报价低于底价者除外。 3、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或均不符合其他条件的，挂牌不成交。 4、在挂牌期限截止时仍有竞买人申请报价的，招投标中心应以期限截止时受理的有效的最高报价为起叫价，对挂牌交易的标的进行现场竞价，原挂牌报价最高的竞买人自动转为现场竞价应价人，到场的其他竞买人也可申请参与现场竞价，出价最高且不低于底价者为竞得人。 5、确定竞得人的全过程，邀请监察等有关部门现场监督。 （八）结果公布。挂牌活动结束后，将挂牌出让结果在仙游县招投标中心公示栏予以公布，并向国土资源局和竞得人发出《成交通知书》。 （九）签订出让合同。土地竞得者在挂牌成交确认后按规定签订国有建设用地使用权出让合同。 仙游县郊尾纸箱厂原址地块国有建设用地使用权挂牌出让公告 一、挂牌出让地块的位置、面积 仙游县郊尾纸箱厂原址，位于郊尾镇郊尾街115号，宗地编号为PS-2011-1号，四至详见用地规划红线图，用地面积2765平方米（含道路备用地608.1平方米），挂牌出让土地面积2156.9平方米（具体以实地放样面积为准，详见用地红线图）。 二、挂牌地块的用途、使用年限、土地交付时间及建设时间 （1）挂牌地块的用途规划为商服用地-批发零售用地（商店）及住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）。 （2）土地使用年限为商服用地-批发零售用地（商店）40年、住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）70年，自土地使用权交付之日起算。 （3）土地交付时间：自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起六十日内交付土地使用权。 （4）土地建设时间：自土地使用权交付之日起一年内动工，二年内竣工。 （5）本地块按现状挂牌。地上建筑（构）物由