委托拆迁合同(范本)2—28.doc

第  PAGE 1 页 共  NUMPAGES 5 页 范本 合同编号：No. 委托拆迁合同 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订地点：____________________ 签订日期：二○○ 年 月 日  范本 PAGE  第  PAGE 5 页 共  NUMPAGES 5 页 委托拆迁合同 甲方： 乙方：合同编号： 签订地点： 签订时间： 根据《城市房屋拆迁管理条例》、《大连市城市房屋拆迁管理条例》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下合同，以供双方共同遵守。 第一条 拆迁项目概况 甲方经有关部门批准，在 （以下简称该地块，详见总平面图）进行__ 工程建设（以下简称该工程），本工程涉及约 户居民私有房屋（或企业、公有房屋）须拆迁，（房屋 间 平方米，人口 人，拆迁概算 元。）甲方将该地块的拆迁工作委托乙方完成。 第二条? 合同价款及支付 1、乙方同意甲方按下列第 项支付乙方完成本合同项下义务所需的全部费用： （1）甲方包干性支付乙方拆迁工作费用人民币?????? 元（RMB ）； （2）按拆迁面积计算：每平方米人民币?????? 元（RMB ），总价人民币 元（RMB ）。 （3）其它方式： ? 以上费用为乙方处理甲方委托拆迁事务范围内的全部费用，包括但不限于安置补偿费、临时过渡补偿、搬家费、改变用途装修补偿费、有线电话迁移费、煤气气源费、搬迁进度奖、委托动拆迁费、动拆迁管理费、相关手续办理费用、拆除费、排渣费、治安费、三停费、拆迁占道费、不可预见费、利润、调整等一切费用。本费用不因任何因素而调整，除甲、乙双方另行协商一致，甲方无需再向乙方支付任何款项。 2、在乙方完成拆迁工作的?? %时，甲方向乙方支付合同价款的?? %，即人民币 元（RMB ）；乙方完成拆迁工作的?? %时，甲方再行向乙方支付本合同价款的?? %，即人民币 元（RMB ）；全部完成后??? （时间）内，向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币 元（RMB ）。（由业务部门按双方协商的填写） 3、在甲方支付合同价款之前，乙方应先向甲方开具合法有效的发票并积极配合办理相关手续，否则甲方不承担逾期付款责任，一切不利后果由乙方承担。 第三条 拆迁工期 1、双方确认拆迁总工期为 天以下，即 年 月 日始至 年 月 日前完成本合同约定的全部义务。 2、阶段工期为： （由业务部门按双方协商填写，尽可能细化，至少包括手续办理时间、补偿合同签订时间、拆除时间、围挡的时间等） 。 3、乙方逾期履行任何一个阶段工期，或甲方认为完工日明显地不能实现，甲方有权要求对工程的一个或多个部位优先完成，乙方须无条件地对剩余工作无延误地遵从甲方指示。 第四条 乙方工作内容 1、乙方负责协助办理动拆迁相关的一切手续，包括但不限于动拆迁许可证等、三停、排渣、占道、环保、噪音超标等，乙方应负责办理该地块范围内煤气、水、电原有指标保留证明，并在政策允许的情况下转移给甲方使用；了解该地块范围内的相关资料情况，包括建筑物、构筑物、配套管网、道路等。 2、乙方负责对被拆迁人进行拆迁动员，负责与被拆迁人签订和实施补偿、安置的协议，承担全部动迁安置任务和处理解决所有的纠纷并承担其全部责任。乙方应将所有补偿安置协议提交甲方审核、备档。 3、乙方负责按甲方的要求将该地块所有建筑物、构筑物、附属设备设施拆除，并把所有垃圾排走，达到现场平、道路清，排渣标高为房屋室外自然地平标高，满足甲方要求并通过甲方验收。 4、乙方负责该地块的围挡，围挡范围及标准要满足甲方和政府有关部门的要求。乙方并同意协助甲方办理围挡使用的相关手续。 5、其它本合同未约定但为完成合同目的及甲方要求应做的工作。 第五条 拆迁施工要求 1、本拆迁工程不得以任何理由转包，如乙方私自转包的，甲方有权解除本合同，乙方并应当承担本合同总金额