东方新world策划案.pptVIP

东方新世界——推广策略 ——;内容提要;1、市场综述;1.1.1区域现状;板块名称;1.2板块现状;天河公园板块位于城郊结合地带，地理优势明显。 天河公园楼盘量多价稳，大型住宅小区规模开发优势大。 周边高校林立，如华南师范大学、华南理工大学、华南农业大学、广东工业大学、暨南大学、广东邮电学校以及广东职业师范学校（原广东民族学院）等。 区政府的东迁，为员村板块的发展注入新的活力。 周边商业配套与老城区相较尚未成熟，但城市中心东移，天河公园的重建，中山大道和黄埔大道两条主干道的建成、广深高速公路以及华南快速干线的开通、掀起天河公园板块地产开发第二次浪潮。;1.2区域发展趋势;1.2.1项目地理交通示意;1.2.2项目人文环境圈;;1.4竞争对手分析;1.4.1区域板块竞争分析;1.4.2个案分析;案例二：骏景花园;案例三：华景新城;2、项目理解;2.1 项目概况;2.2 优势分析;2.3 劣势分析;总体规划：三个地块受道路分割影响，整体联系性受到干扰。 小学用地离项目较近，对客户造成一定干扰。 削弱：整体宣传包装，营造规模效应，形成板块效应。 物管服务：早期东逸花园的物业管理服务不足对后期的销售造成一定 的负面影响。 削弱：严格采用星级酒店管理模式，提前在销售过程体现。 企业品牌：新世界企业品牌在广州市场的建设速度