万科精装修技术要求.pdf

精装修技术要求 一、技术要求 1、 材料 1) 大宗装修材料必须经甲方封样确定，按封样确定的材料进场。 2) 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准 的规定。 3) 所有材料（含相关配件/辅材）进场时应对品种规格、外观和尺寸进行验收，材料 包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告，进口产品 应按规定进行商品检验。 4) 建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施 防止损坏、变质和污染环境。 5) 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火防腐和防虫处理。 2、 施工 2.1 吊顶工程 a) 安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道设备及其支架的标高进 行交接检验。 b) 吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求；吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安 装必须牢固；吊杆龙骨的材质规格安装间距及连接方式应符合设计要求，金属吊杆、龙 骨应经过表面防腐处理，木吊杆龙骨应进行防腐、防火处理。 c) 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、 严密。 d) 石膏板吊顶四周转角采用 L 型整板安装。 2.2 饰面砖工程 （1）饰面砖粘贴必须牢固；饰面砖应无空鼓、裂缝。 （2）饰面砖表面应平整、洁净，色泽一致、无裂痕和缺损。 （3）阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求；墙面突出物周围的饰面砖应整 砖套割吻合、边缘应整齐。 （4）饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实，宽度和深度应符合相关要求。 （5）饰面砖勾缝必须保证勾缝饱满到位、无遗漏，勾缝干净无污染。 2.3 涂饰工程 （1）基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，内墙腻子的粘结强度应符合《建 筑室内用腻子》(JG/T 3049)的规定。 （2）厨房、卫生间必须使用耐水腻子。 （3）涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 2.4 裱糊工程 （1）基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，基层表面颜色应一致，裱糊前 应用封闭底胶涂刷基层。 （2）裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合、不离缝、不搭接、不显拼缝。 （3）壁纸应粘贴牢固、不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边；裱糊后的壁纸表面应平整、 色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。 （4）壁纸边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺，与各种装饰线、设备线盒应交接严密。 （5）施工洞口、开关插座面板四周采用网格布等切实可行的防开裂措施，洞口范围满贴并 外延 300mm，与一次结构墙面衔接外，其余部位均可不用粘贴网格布。 2.5 地面砖与石材工程 （1） 面砖、石材粘结应牢固，无空鼓。 （2） 砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。 板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。 （3） 楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差 不应大于 10mm；防滑条顺直。 （4） 表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密 牢固，无渗漏。 （5） 在施工过程中如须局部剔凿，不得伤及地埋管线，设备五金安装开孔必须使用 专业开口器开孔。 （6） 室内窗台板石材安装时避免过度吃铝合金窗窗框，可采用粘接剂粘贴等可行的 措施。 （7） 开敞阳台地面砖标高，在满足排水找坡的情况下，室外门口处地面标高较室内 地面标高低 1~2 公分； 2.6 木地板工程 （1） 地板敷设前，要求对基层进行除尘，不得有明显尘土存留； （2） 地板面层铺设时，相邻条板端头应错开不小于 300mm 距离；衬垫层及面层与墙 之间应留不小于 10mm 空隙。 （3） 地板面层图案和颜色应符合设计要求，图案清晰，颜色一致，板面无翘曲。 （4）