违约与违约责任（复习课）.pptVIP

违约与违约责任（复习课）;考情分析;; 小伟花了150万元购买一套房子，签订了购房协议。由于开发商的推脱，房产证迟迟没有办下来。后来小伟发现开发商又将同一套房子以180万元的价格卖给石某并协助石某办理了房产证，遂找到开发商。开发商要求解除合同，但小伟坚持让开发继续履行原购房合同。双方僵持不下。小伟将开发商和石某告上法院，提请法院判令他们之间的购房合同无效，并要求继续履行原购房合同。 （1）开发商的行为属于何种违约情形？;; 小伟花了150万元购买一套房子，签订了购房协议。由于开发商的推脱，房产证迟迟没有办下来。后来小伟发现开发商又将同一套房子以180万元的价格卖给石某并协助石某办理了房产证，遂找到开发商。开发商要求解除合同，但小伟坚持让开发继续履行原购房合同。双方僵持不下。小伟将开发商和石某告上法庭，提请法院判令他们之间的购房合同无效，并要求继续履行原购房合同。 （2）指出开发商应承担何种民事法律责任?;拓展分析; 小伟花了150万元购买一套房子，签订了购房协议。由于开发商的推脱，房产证迟迟没有办下来。后来小伟发现开发商又将同一套房子以180万元的价格卖给石某并协助石某办理了房产证，遂找到开发商。开发商要求解除合同，但小伟坚持让开发继续履行原购房合同。双方僵持不下。小伟将开发商和石某告上法庭，提请法院判令他们之间的购房合同无效