房地产开发单位项目工程与销售管理实务2010第一版.docVIP

安徽省静安实业(集团)有限公司项目公司房地产工程/销售管理制度 PAGE  PAGE 91 项目公司房地产工程/销售管理制度 （2010年第一版） 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u   HYPERLINK \l _Toc249157717 一、项目公司部门组织结构图、职责和职权  PAGEREF _Toc249157717 \h 1  HYPERLINK \l _Toc249157718 （一）项目公司工程部组织结构图、职责和职权  PAGEREF _Toc249157718 \h 1  HYPERLINK \l _Toc249157719 （二）项目公司销售部组织结构图、职责和职权  PAGEREF _Toc249157719 \h 4  HYPERLINK \l _Toc249157720 （三）房地产公司财务部组织结构图  PAGEREF _Toc249157720 \h 5  HYPERLINK \l _Toc249157721 二、项目公司工程部管理流程  PAGEREF _Toc249157721 \h 6  HYPERLINK \l _Toc249157722 （一）施工准备阶段管理流程  PAGEREF _Toc249157722 \h 6  HYPERLINK \l _Toc249157723 （二）施工阶段总流程  PAGEREF _Toc249157723 \h 7  HYPERLINK \l _Toc249157724 （三）图纸会审工作流程  PAGEREF _Toc249157724 \h 8  HYPERLINK \l _Toc249157725 （四）基槽验收管理流程  PAGEREF _Toc249157725 \h 9  HYPERLINK \l _Toc249157726 （五）工程变更/签证管理流程  PAGEREF _Toc249157726 \h 10  HYPERLINK \l _Toc249157727 （六）设计变更管理流程  PAGEREF _Toc249157727 \h 11  HYPERLINK \l _Toc249157728 （七）工程竣工验收管理流程  PAGEREF _Toc249157728 \h 12  HYPERLINK \l _Toc249157729 （八）竣工交付（物业）工作流程  PAGEREF _Toc249157729 \h 13  HYPERLINK \l _Toc249157730 （九）竣工移交（业主）工作流程  PAGEREF _Toc249157730 \h 14  HYPERLINK \l _Toc249157731 （十）工程（设备、材料）合同管理流程  PAGEREF _Toc249157731 \h 15  HYPERLINK \l _Toc249157732 三、工程建设管理  PAGEREF _Toc249157732 \h 16  HYPERLINK \l _Toc249157733 第一章 施工准备阶段主要节点控制管理制度  PAGEREF _Toc249157733 \h 16  HYPERLINK \l _Toc249157734 第一节 施工准备阶段主要节点控制  PAGEREF _Toc249157734 \h 16  HYPERLINK \l _Toc249157735 第二章 工程监理管理制度  PAGEREF _Toc249157735 \h 21  HYPERLINK \l _Toc249157736 第三章 施工阶段主要节点控制制度  PAGEREF _Toc249157736 \h 23  HYPERLINK \l _Toc249157737 第一节 施工阶段工作要点  PAGEREF _Toc249157737 \h 23  HYPERLINK \l _Toc249157738 第二节 首层结构施工阶段工作要点  PAGEREF _Toc249157738 \h 24  HYPERLINK \l _Toc249157739 第三节 标准层结构施工阶段工作要点  PAGEREF _Toc249157739 \h 25  HYPERLINK \l _Toc249157740 第四节 砌体施工阶段工作要点  PAGEREF _Toc249157740 \h