星级监管员认证课程3.基础知识.pptVIP

星级监管员认证课程 -基础知识 ;王五在老家盖个新房，但自己的存款不够，向李四借5万元，并承诺以家中的一间老房作为还钱担保，因房子是不动产，这种担保方式就是抵押。 若王五将家里的2条金项链交给李四保管，作还钱的担保，这就是质押。 区别：是否交付债权人占有 王五定做一套礼服，拿着一块布料请李四做衣服，衣服做好了，王没钱付工钱，李四就有权扣下衣服，这就成了留置。 抵押、质押、留置赋予了李四这样一种权利: 一旦你不还钱或不付工钱，李四即可以依法处置抵押物、质押物、留置物，以其价款抵偿借款或工钱，多退少补。这就叫担保物权的实现。 生活中的李四们通常会认为有担保物比较靠的住， 担保物的价值常常高于借款或工钱，不太担心不能足额收到借款或工钱 担保物的价款必须先用来清偿李四放出的借款，有剩余才轮得到其他债主分享。（优先受偿权） 优先受偿权：王五借钱盖房子，不但向李四借了5万元（以家中一间老房做抵押），还向赵六借款3万（关系好没要求担保），若到期不能还钱，则李四有权要求变卖该老房（假设卖了6万元），则就该6万元价款，李四优先于赵六受偿。;缺少固定资产 难以办理抵押贷款 缺少信用记录 难以办理信用贷款 债务关系复杂 倒闭破产难以确保银行优先受偿;担保：为确保债权得到清偿而设立的各种法律措施。 留置权＞ 质权