第八章节合同权利义务的终止.pptVIP

第八章 合同权利义务的终止;第二节 清偿;第三节 合同的解除;三、合同法定解除的条件; 2000年1月5日，原告赵某与被告成华房地产公司签订商品房购销合同，双方约定：被告将其建设的商品房，龙华花园别墅C幢18号住宅，建筑面积337平方米销售给原告，原告应在2000年1月5日前支付全部房价款70万元；被告应在2000年1月5日前将该C幢18房交付原告使用。被告交付的房屋必须经过建设工程质量监督部门验收，工程质量达到合格等级以上。由于被告原因，在交房后5年内出现主要承重结构损坏不能安全住用的，被告退还原告全部购房款，原告将房屋退还给被告。 被告交房后，原告在装修时发现，该房屋楼层地板较薄，承重不够，不能铺设花岗岩，钢筋外露锈蚀，屋面防水层渗漏等质量问题。经鉴定，该房主体存在的瑕疵，对原告使用该房屋产生较大影响。虽然该质量问题并非不能通过被强加固措施而得以解决，但双方因分歧太大，无法达成一致意见。原告遂诉至法院，要求解除合同，被告并支付违约金。 ;【问题】 （1）本案中，原告是否有权解除合同？为什么？ （2）本案中，原告是否有权主张被告支付违约金？为什么？ ;第四节 抵销;第五节 提存;第六节 债务免除和混同; 甲（父）乙（子）二人合伙做生意，经常去北京出差。2000年2月14日，二人在北京逛超市，正值超市