经济法·课后作业·第八章.doc

第八章 物权法 一、单项选择题 1．根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，不属于民法意义上孳息的是( )。 A．母牛产下的小牛 B．苹果树上长着的苹果 C．存款得到的利息 D．出租房屋获得的租金 2．关于“一物一权”原则，正确的说法是（ ）。 A．一物之上只能设立一个用益物权 B．一物之上只能设立一个担保物权 C．一物之上只能设立一个物权 D．一件共有物上只有一项所有权 3．占有人返还原物的请求权在法定期限内未行使的，该请求权消灭。该法定期限是（ ）。 A．自侵占发生之日起1年内 B．自侵占发生之日起2年内 C．自知道侵占发生之日起1年内 D．自知道侵占发生之日起2年内 4．甲依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（ ）。 A．甲公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B．甲公司因为事实行为而取得了房屋所有权 C．甲公司因为法律行为而取得了房屋所有权 D．甲公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权 5．下列选项中属于可以不登记物权即生效的情形是（ ）。 A．王某因接受遗赠与取得其叔叔的房产 B．A房地产开发企业转让商品房 C．丙通过受让方式取得土地使用权 D．甲从乙处购置一幢房屋 6．李某与某开发商签订了房屋买卖合同，但未办理产权登记手续。后开发商将该房屋卖给不知情的王某，且办理了产权登记手续。下列说法正确的是（　）。 A．该房屋的所有权归李某 B．该房屋的所有权归王某 C．李某与开发商签订的房屋买卖合同由于未办理产权登记而归于无效 D．王某与开发商办理的产权登记由于张某签订合同在先而归于无效 7．甲在乙的车展上看中一辆车，双方以10万元成交。甲同意待车展结束后，再将属于自己的车开走。此种交付方式属于（　 ）。 A．现实交付 B．简易交付 C．指示交付 D．占有改定 8．下列关于所有权的表述中，不符合法律规定的是（ ）。 A．所有权是完整的物权 B．所有权的义务主体是不特定的 C．某些特定的财产可能形成双重所有权 D．所有权因标的物的存???而永久存在 9．甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，当晚诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。根据《物权法》的规定，此时该名画的所有权属于（ ）。 A．甲 B．乙 C．丙 D．丁 10．根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（ ）。 A．保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人 B．电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权 C．动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人 D．受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人 11．王某在吃饭时丢失手表一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某做生日礼物。林某第二天乘公交车时，手表被偷走，小偷下车后即以100元的价格卖给不知情的郑某。根据《物权法》的规定，该手表的所有权属于（ 　）。 A．王某　 B．孙某　　C．林某　 D．郑某 12．某小区建成后，业主大会决定使用建筑物的维修资金。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会使用建筑物维修资金的表决通过标准的表述中，正确的是( )。 A．经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主或占总人数2／3以上的业主同意 B．经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意 C．经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主或占总人数超过1／2的业主同意 D．经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主且占总人数超过1／2的业主同意 13．一个或者几个共有人未经占三分之二以上的按份共有人同意或者其他共同共有人同意，擅自处分共有财产的，其处分行为应当作为（ ）处理。 A．无效民事行为 B．效力待定民事行为 C．可撤销民事行为 D．有效民事行为 14．甲、乙、丙、丁按份共有一艘轮船，甲占该船70％的份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。已知各共有人事先对此未作约定。根据《物权法》的规定，下列说法中，正确的是（ ）。 A．甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意 B．甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意 C．甲将共有轮船抵押无须经任何人同意 D．甲将共有轮船抵押属于无权处分 15．甲、乙、丙三人各出资20万元购买一套房屋，各占1/3的份额，甲准备转让自己的财产份额。乙表示愿出1