造价工程师《案例分析》.docVIP

背景： 　　某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面（分别以F1-F5表示）对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性达成以下共识：F2和F3同样重要，F4和F5同样重要，F1相对于F4很重要，F1相对于F2较重要；此后，各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分，其结果见表2-11。 　　根据造价工程师估算，A、B、C、D四个方案的单方造价分别为1420、1230、1150、1360元/┫。 　　表2-11方案功能得分 功能方案功能得分ABCDF191098F2101089F399109F48887F59796 　　问题： 　　1．计算各功能的权重。 　　2．用价值指数法选择最佳设计方案。 　　答案： 　　问题1： 　　解：根据背景资料所给出的相对重要程度条件，计算各功能权重。 　　本案例没有直接给出各项功能指标的权重，要根据给出的各功能因素重要性之间的关系，采用0-4评分法予以计算确定。按0-4评分法的规定，两个功能因素比较时，其相对重要程度有以下三种基本情况： 　　（1）很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分； 　　（2）较重要的功能因素得3分，另一较不重要的功能因素得1分； 　　（3）同样重