花园小区分房修改方案(样稿).docVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 6 某某小区住宅楼分房方案 某某小区职工住宅楼现已基本竣工，经研究确定分房，结合####年1月18日缴款时限的通知要求，采取缴款与分房相挂钩的办法进行，对未按通知要求缴款的购房户，考虑到职工困难缴款时限延至为####年5月5日下午5时前一次缴清，以银行小票到工地财务室换取收据为准。####年5月7-8日分房到户。 一、分房原则 1、本系统购房户先选房，其他购房户后选。 2、足额缴款的购房户优先选房； 二、分房办法 1、抓阄：分两部分，小高层一部分；多层楼一部分。抓阄顺序按通知要求缴清全款的最后一笔银行进账单时间依次排序抓取抓阄顺序，再抓选房顺序，排序为123456…….排前者先选，依此类推。 2、小高层在购买户型内任选并按选房顺序选择地下车位（必选），地上车位（自愿），小高层130、160、180户型的分三类抓阄。 3、多层住宅采取划区选房及按小院面积分类选房：本系统购房户一个区域；其他购房户一个区域。选房的同时，选择地上车位（自愿）。 4、办理手续：选房后房主在分房确认表上签字并按手印，以示生效，不得更改。 三、选房的范围、条件 先缴款后分房：####年5月 5日下午5时前按要求缴足款的第一批选房，随后领取钥匙；未按要求缴清本次缴款的，个人写出申请和缴款承诺，两个月内缴清应缴纳房款，且单位主要负责人签字并加盖公章予以担保，并5月5日前办完手续交购房办的作为第二批分房，暂不给钥匙，待房款交清后再发给钥匙；对无单位担保的和除本次缴款外前几次缴款还有欠款的购房户不参加分房。 四、缴款数额： 1、130户型应缴款130,000元（房款80,000元；装修费50,000元）； 160户型应缴款120,000元（房款70,000元；装修费50,000元）； 180户型应缴款230,000元（房款160,000元；装修费70,000元）； 多层楼应缴款272,047元（房款131,929元；装修费140,118元）; (1)房款收款单位: 山东省某某市####房地产开发有限公司 帐号: 3700 1835 2080 5015 #### 开户行: 建行某某西城支行 (2)装修收款单位： 某某一安####有限公司 帐号：3705 0183 5208 0000 #### 开户行：建行某某西城支行 2、小院款：按土地成本价1384.31元/ ㎡小数点后4舍5入 户型单元楼号小院面积（单位：㎡）价款（单位：元）130型2号楼55.21㎡76,42815号楼153.92㎡213,073106.04㎡146,79216号楼128.8㎡178,29987.8 ㎡121,542160型1号楼90.23㎡124,90693.8㎡129,8482号楼64.60㎡89,42617号楼71.79㎡99,380180型17号楼112.57㎡155,832户型小院面积（单位：㎡）价款（单位：元）多层楼90㎡以下130,00090-135㎡190,000135㎡以上250,000 车位单价（元）地上车位19,000五、小院款数额与缴纳要求 考虑到小院款不存在审计结算问题，小院按土地成本价乘以实测面积计算的数额为小院应缴款，有意向选择带小院的购房户随本次房款一并缴清。 1、小院单价为每平方米1384.31元（土地成本价）。面积确定为每楼座东西墙和南墙到边；院与院之间墙中到墙中。院内有雨水井的减1平方米，院内有强电井的减4平方米。 2、因小院面积大小不一，多层楼小院款项按小院面积分类缴纳（90平米以下的按13万；90-135平米的按19万；135平米以上的按25万），小高层小院款项按各户型小院的最大面积计算（130户型的按213073元；160户型按129848元；180户型按155832元），随本次缴房款时间一同缴齐。小院选择完后按小院实际面积及时结算，未选到小院的如数及时退还。未按规定时间（2016年5月5日下午5时前）缴纳小院款的不能参与带院户型的选择。 有意向选择地上车位的（地上车位自由选择）购房户随本次房款一并缴清，没有缴纳地上车位款的不能参加地上车位的选择，小院和地上车位款缴入装修帐户中。 3、其它房款待结算审计后根据审计结果和选房面积一次性结清。 六、小高层楼层差价 标准层为6楼，每上一层递增20元/平米；每下一层递减20元/平米。十一层以上闷顶层为十一层管理使用。 七、本系统购房户户主确认范围 本系统职工需提交购房户主本人（房屋所有权以夫妻、子女及双方父母的姓名购买本小区住宅的可认定为本系统内部购房职工）的身份证